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Charmantes Geschäftslokal direkt an der Spittelauer Lände - 01

Spittelauer Lände 9, 1090 Wien (9. Bezirk) – Österreich
610 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Dieses helle und optimal geschnittene Geschäftslokal mit ca. 34 m² befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks – direkt an der Spittelauer Lände 9. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten.

Raumaufteilu­ng:
Geschäfts-/Verkaufslokal
­
Lagerraum
WC mit Waschbecken

Ausstattung:
K­üche mit Geräten
Parkettboden

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Objekt-Nr
OM-439960
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
610 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
139 €
Mietsicherheit
2.247 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Erdgeschoss
Büro-/Praxisfläche
34 m²
Gesamtfläche
34 m²
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1999
Ausstattung
Einbauküche, Gäste-WC

Lage

Highlights:
Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, Apotheken fußläufig erreichbar)
Unmittelbare Nähe zur WU, Hauptuni und Medizinischer Universität
Donaukanal & Augarten als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
150m
Sport
200m
Nachtleben
100m
Kultur
450m
Gesundheit
150m
ÖPNV
150m
Natur
100m
Kinderfreundlich
100m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
94,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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