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Helle 1,5 Zimmer-Wohnung mit ruhiger Innenhoflage / Erstbezug nach Sanierung
Stöberplatz 7, 1160 Wien (16. Bezirk) – ÖsterreichBesichtigung ab sofort möglich!
Nächster Termin: Donnerstag, 26.3. nachmittags/ abends
- Helle, freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche
- Außergewöhnlich ruhige Innenhoflage im 3. OG mit Aufzug
- Westseitige Ausrichtung mit angenehmer Nachmittagssonne
- Großzügige Fensterflächen sorgen ganztägig für eine nette Wohnatmosphäre und ein tolles Raumgefühl.
- Wohnung wurde umfassend saniert, die letzten Arbeiten werden noch durchgeführt (wie auf manchen Fotos ersichtlich), Wohnung ist in den nächsten Tagen bezugsfertig.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-439411
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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799 € (zzgl. NK)
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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3. OG
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1967
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Ausstattung
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Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Neue weiße EWE Markenküche mit Beleuchtung und Eichenholz-Oberflächen, Geschirrspüler, Backrohr, Induktionskochfeld, Dunstabzug und freistehenden Kühlschrank
In der Küche bietet sich die Möblierung mit einem kleinen Esstisch und Sesseln an.
- Neues Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- Moderner Boden in Eiche-Optik
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradraum befindet sich ebenerdig im Gebäude
Lage
Die Wohnung befindet sich direkt beim Stöberpark.
Öffentliche Anbindung:
- S-Bahn Hernals S45: 260m, ca. 3 Gehminuten
- Straßenbahn 43: 350m, ca. 4 Gehminuten, fährt über U6 Alser Straße weiter zu U2 Schottentor, diverse Universitäten ohne Umstieg erreichbar
- Straßenbahn 2: 600m, ca. 6 Gehminuten, fährt zum Karlsplatz, Umstieg entlang der Strecke zu allen U-Bahn-Linien U1, U2, U3, U4, U6 möglich
- weitere Straßenbahn-, Bus- u. Nachtbuslinien fußläufig erreichbar
Supermärkte:
- Lidl 220m
- Hofer 260m u. 350m
- Billa 350m u. 450m
- Billa Plus 350m
- Penny 350m
Weitere Nahversorgung:
- Apotheke 260m
- Baumarkt Obi 500m
- Hernalser Hauptstraße 170m mit zahlreichen Geschäften und Lokalen
Erholung:
- Kongresspark 550m
- Freibad Kongressbad 400m
- weitere Parks fußläufig erreichbar
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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79,30 kWh/(m²a)
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Energieausweis Kl. B
Sonstiges
- Mietdauer: 5 Jahre befristet (mit vorzeitiger Kündigungsmöglichkeit durch die/ den Mieter*in)
- Miete €799 inkl. Betriebskosten für das Haus; Strom-, Heizungs- u. Warmwasserkosten sind im Mietzins nicht enthalten
- Kaution: €3.500
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Verena
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