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Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Schlafzimmer und Schrankraum Garten Blick nach Süden Garten Blick nach Nord-Westen Garten Blick nach Osten
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Schöne Gartenwohnung in großzügiger moderner Anlage

Sagedergasse 21A/5/2, 1120 Wien (12. Bezirk) – Österreich
580.000 €
3
Zimmer
93,20 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Wir verkaufen unsere schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in Meidling-Altmannsdorf.

Die Wohnung bietet:
· Wohnfläche: 93,2 m²
· Loggia: 10,4 m²
· Garten: 143,7 m²
· Einlagerungsraum: 2,7 m²
· Garagenplatz
Garten und Loggia sind nach Westen ausgerichtet und blicken in den ruhigen großzügig angelegten Innenhof der Anlage.

Besonderheiten unserer Wohnung:
· Praktischer Grundriss mit viel Stauraum
· Zugang zum Garten aus allen Aufenthaltsräumen, auch direkt aus der Küche
· Nutzbare Gemeinschaftsdachterrasse im 7. Stock mit Aussicht auf Wienerwald und Anninger

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-439221
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
580.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bonus-Ausstattung:
· Markise im Bereich der Loggia
· Begehbarer Schrankraum
· Einbau-Markenküche mit Natursteinplatte
· Gartentüre zum Weg und zwei Wasserhähne im Garten (bei Küche und Wohnzimmer)
· Naschgarten

Lage

Die Wohnhausanlage ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die S-Bahn-Station Hetzendorf und die U6-Station Schöpfwerk sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Noch näher liegen die Busstationen "Sagedergasse" der Linien 16A und 64B. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar etc.) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnzubringer bei der Kreuzung Altmannsdorferstraße/Sagederga­sse bietet direkten Anschluss an die Südosttangente und die Südautobahn.

In der Anlage befindet sich ein Kindergarten.

Großzügige Parkanlagen bei Alt-Erlaa und entlang der Liesing sind zu Fuß erreichbar.

Es gibt ein großartiges Angebot an Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Z.B. Tennisclub, Fitnesscenter, Sporthalle, ...

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
200m
ÖPNV
150m
Sport
300m
Kultur
850m
Gesundheit
400m
Nachtleben
200m
Natur
350m
Kinderfreundlich
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
74,10 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Die Eigentümergemeinschaft klagt derzeit den Bauträger auf Behebung diverser Ausführungs-Mängel in den Allgemeinbereichen der Anlage, daher sind die Betriebskosten derzeit höher als üblich.

Ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit ca. 10m² im Keller wurde von uns angemietet. Der Mietvertrag kann bei Interesse übernommen werden.

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Angebot von: Thomas Hladky

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