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Vorsorgewohnung 2 Zimmer Gartenseite mit Deckenkühlung 3 Min zur U3
1160 Wien, 16. Bezirk, Ottakring (16. Bezirk) – Wien, ÖsterreichIn Mitten des 16. Bezirks hat die WIEBE eine neue Niedrigenergiewohnanlage der Klasse A mit 53 freifinanzierten Eigentumswohnungen errichtet
Ottakring ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr lebenswerten Bezirk geworden. Mittlerweile bietet der 16. Bezirk ein breites und sehr ansprechendes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen wie auch Einkaufsmöglichkeiten.
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Objekt-Nr
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OM-436581
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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282.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise erbaut – die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme-Wien. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Deckenstrahlheizung. Diese schafft es ein angenehmes Wohnklima zu vermitteln und dadurch die Räume kostengünstig und energiesparend zu beheizen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, was wiederum Raum spart und Ihnen Freiheit in der Gestaltung Ihrer Räume gibt.
Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über die Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und dadurch ist auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt.
Außerdem wird es neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum auch einen großzügigen Kinderspielraum geben. Zur Freude unserer Kleinen wird auch ein Kinderspielplatz im Gemeinschafts-garten errichtet.
Lage
Das Gebäude ist in unmittelbarer Nähe ( 3 Minuten) der U3 Station "Kendlerstraße" von dort ist man in 10 Minuten am Stephansplatz.
In unmittelbarer Nähe befinden sich folgende Einkaufsmöglichkeiten: Billa plus, Spar, Hofer, Action, - 2 Stationen entfernt ist der Meislmarkt mit sehr vielen Marktständen.
Gastronomie für alle Geschmäcker.
Das Naherholungsgebiet Wienerwald mit vielen Wanderwegen, sowie der Anschluss an das Fahrradnetz für Wien.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Johann Slauf
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