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Vermieten Büroflächen im GewerbePark Salzburger Seenregion

Köstendorfer Landesstraße 7, 5163 Mattsee – Salzburg, Österreich
1.350 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Flächen sind modular planbar und bieten eine hohe Gestaltungsfreiheit. Vom kompakten Büro bis zur großzügigen Produktionshalle sind verschiedenste Kombinationen möglich – effizient, zukunftssicher und ansprechend gestaltet.

Grundstücksfläch­e: knapp 20.000 m²
Verbaute Fläche: ca. 8.000 m² (2 Gebäudeteile)
Gesamte Nutzfläche: bis zu 20.000 m² (3 Hauptgeschosse)
Verfügbare Flächenarten (Stand Juni 2025):
Büroflächen bis 1.000 m², mit Klimaanlage
Produktionsfläche­n von 200 m² bis 2.000 m²
Lagerflächen zwischen 200 m² und 1.000 m²
Schauraumflächen mit rund 300 m²
Hallenhöhen bis zu 9,0 Meter möglich
Ob Sie eine einzelne Fläche benötigen oder mehrere Funktionen kombinieren möchten – wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Planung und Flächenaufteilung

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-436130
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. September 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.350 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
300 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
100 m²
Gesamtfläche
100 m²
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon

Angaben zur Ausstattung

Mit dem GewerbePark Salzburger Seenregion entsteht an der Köstendorfer Landesstraße 7 in Mattsee ein moderner, nachhaltiger und flexibel nutzbarer Unternehmensstandort – ideal für zukunftsorientierte Betriebe aus Produktion, Handel, Dienstleistung und Gewerbe. Inmitten der wirtschaftsstarken Region rund um Salzburg gelegen und hervorragend angebunden, vereint das Projekt hohe Lebensqualität, durchdachte Infrastruktur und unternehmerische Effizienz an einem Ort. Moderne und flexibel nutzbare Einheiten werden für unterschiedlichste Anforderungen zur Verfügung stehen. Ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder expandierender Betrieb – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Lage

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage in Mattsee – nur wenige Minuten von Salzburg, dem Flughafen und der Autobahn entfernt. Auch die umliegenden Seen, die hohe Lebensqualität der Region und die Nähe zu Deutschland machen den GewerbePark zu einem idealen Ausgangspunkt für wirtschaftlichen Erfolg.

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl Kundinnen und Kunden als auch Mitarbeitenden eine komfortable Erreichbarkeit – ob mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.

Lage-Check

Natur
150m
Kinderfreundlich
1.3km
Sport
1.2km
Gesundheit
1.3km
Einkaufen
1.3km
Gastronomie
1.1km
Nachtleben
550m
Kultur
1.3km
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Markus Höll