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Elegante Luxus 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse in Toplage

Blutgasse 7, 1010 Wien (1. Bezirk) – Österreich
750 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese charmante 3‑Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus in der Köllnerhofgasse, mitten im 1. Bezirk. Wohnfläche überzeugt sie durch durchdachte Raumaufteilung: separater Küche, Badezimmer, WC und Abstellraum. Alle Zimmer sind zentral begehbar - ein bewährter Grundriss, der Alltag und Komfort optimiert.

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Objekt-Nr
OM-435923
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
20. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
750 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
110 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
210 €
Mietsicherheit
2.250 €
Miete Garage/Stellplatz
79 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
4,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1982
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer orientieren sich in Richtung Innenhof und bieten dadurch Ruhe, während das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Kammerkabinett auf die Köllnerhofgasse ausgerichtet sind.

Lage

Alle wichtigen Nahversorger, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: die U1/U3 Station Stephansplatz sowie die U1/U4 Station Schwedenplatz befinden sich in Gehweite und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Nachtleben
50m
Einkaufen
50m
Kultur
50m
ÖPNV
200m
Sport
250m
Gesundheit
100m
Kinderfreundlich
150m
Natur
500m

Energie

Endenergieverbrauch
158,88 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Ein besonderes Highlight ist das Kabinett, das sich ideal als Arbeitsraum eignet.

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