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1.090 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
73,52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage mit Kinderspielplatz und Anschluss an den Grünbereich, der zum Spazierengehen einlädt. Die 73,52 m² große Dreizimmerwohnung hat einen 20 m² großen Balkon mi Blick auf den Bisamberg.
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Das Kellerabteil hat 3,04 m²

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Objekt-Nr
OM-434903
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.090 € (zzgl. NK)
Heizkosten
47 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
192 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
239 €
Mietsicherheit
4.280 €
Miete Garage/Stellplatz
99 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Wärmeversorgung für Warmwasser und Heizung: hauseigene Gemeinschaftsheizung mittels Geothermie - Wärmepumpen mit Tiefsonden(Erdwärme), verrechnet in Betriebskosten WG.
Stromversorgung aus öffentlichem Netz und teilweise über PV-Anlage.

Lage

Zwei Supermärkte befinden sich im direkten Anschluss an die Wohnanlage. Die U-Bahn-und Schnellbahnstation Leopoldau sowie die Straßenbahn an der Brünner Straße sind mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
250m
Kinderfreundlich
50m
Gastronomie
100m
ÖPNV
11.8km
Sport
400m
Gesundheit
950m
Kultur
1.5km
Natur
400m
Nachtleben
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
25,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Kontakt: Hans Eber, Tel. 0664/7345 7897

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Angebot von: Hans Eber