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Großzügige Wohnung in Grün-Ruhelage Provisionsfrei

Rosentalgasse, 1140 Vienna (14. Bezirk) – Wien, Österreich
615.000 €
3
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese moderne großzügige Wohnung befindet sich in Wien, 14. Bezirk und bietet ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer ruhigen Sackgasse (Blick zur Dehnegasse), mit absoluter Grün - Ruhelage. Sie bietet eine überdurchschnittliche Wohnfläche mit flexibler Raumstruktur – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

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Objekt-Nr
OM-433773
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
615.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
102 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock und wurde im Jahr 2015 generalsaniert. Zentraler Mittelpunkt ist das außergewöhnlich große helle Wohnzimmer, das sich gut in Wohn- und Essbereich gliedern lässt. Die ursprünglich vorgelagerte Loggia wurde in den Wohnraum integriert und kann bei Bedarf wieder rückgebaut werden. Die gesamte Elektrik sowie Heizung wurde 2015 erneuert. Es wurde ein hochwertiger Parkett verlegt. Bad, Wc neu hergestellt mit exklusivem Feinsteinzeug. Die Wohnung kann möbliert oder teil-möbliert übergeben werden.

Die Wohnhausanlage wurde 2019 umfassend generalsaniert, laufend instand gehalten. Ein Gemeinschaftsgarten steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, das Haus ist mit Lift ausgestattet und ist Barrierefrei. Ein Garagenstellplatz im Eigentum ist vorhanden und im Angebot inkludiert.
Verkehrsanbindung­: In nur 2 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Linie 49, 47B, in 5 Minuten U-Bahn-Station U4 Hütteldorf die Ihnen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum ermöglicht.

Raumaufteilung:­
• Vorraum
• Sehr großzügiges Wohnzimmer
• In den Wohnraum integrierte ehemalige Loggia (optional -rückbaubar)
• Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Begehbarer Kleiderschrank
• Badezimmer mit großer Badewanne
• Separates WC
• Abstellraum

Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. --Provisinsfrei--
+43 670 4048560

Lage

Das Naherholungsgebiet Dehnepark ist nur 3 Gehminuten entfernt, das Naherholungsgebiet Steinhofgründe und das Rosental sind 10 Gehminuten entfernt.

Lage-Check

Einkaufen
400m
Natur
50m
Kinderfreundlich
150m
ÖPNV
100m
Gastronomie
500m
Gesundheit
400m
Sport
650m
Kultur
750m
Nachtleben
500m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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