Kernsanierter Dachgeschoss-Traum mit Lift auf 59,10 m² + 2 Terrassen ~ 17,6 m² + Kellerabteil

Zwei Terrassen. Lift bis vor die Tür. Alles neu.

Zum Privatverkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 59,10 m² Wohnfläche laut Plan
zuzüglich zwei Terrassen (gesamt ca. 17,6 m², jede ca. 8,8m²) ,
Lift im Haus sowie eigenem Kellerabteil.

Eine Kombination, die in dieser Größenklasse selten angeboten wird.

Komfort-Highlights
D­achgeschoss mit Lift
zwei Terrassen
Kellerabteil
Kerns­anierung (Technik & Oberflächen)
bezugsfertig mit 01.06.2026
Privatverkauf – keine Provision

️ Substanz statt Kosmetik
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert:
* neue Elektrik und E-Befund
* neues Badezimmer
* separates WC neu ausgeführt
* neue Küche
* neues modernes Vaillant - Brennwertgerät
* hochwertiger Fußboden
* erneuerte Türen & Oberflächen
* solide Rücklage

Hier investieren Sie nicht in Sanierungsrisiko, sondern in nachhaltige Qualität.

Optimale Raumaufteilung
* Wohnzimmer ca. 20 m² mit Terrassenzugang
* Schlafzimmer ca. 16 m² mit Terassenzugang
* separate Küche mit Abstellraum
* Bad mit Fenster
* WC getrennt
* Vorraum
* zwei Terrassen

Ideal für Eigennutzer, Paare oder als wertstabile Vorsorgewohnung.

Wohnen mit Licht & Außenfläche:
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.
Die Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für Frühstück, Pflanzen oder entspannte Abende.

Dachgeschoss bedeutet zudem:
Kein Nachbar über Ihnen & freie Sicht!

Bitte senden Sie bei Interesse:
* Ihren Namen
* Ihre Telefonnummer
* gerne auch bereits 2–3 Terminvorschläge für eine Besichtigung
Ich melde mich verlässlich bei Ihnen zurück.

Sehr gute Infrastruktur, öffentliche Anbindung sowie Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung des Reumannplatzes. Urbanes Wohnen mit Alltagstauglichkeit.