*HOCHMODERNE 3,5 ZIMMERWOHNUNG* - ABSOLUTE BESTLAGE mitten im 8.ten

*HOCHWERTIG WOHNEN IN BESTLAGE - 3,5 ZIMMER mit LIFT im 8.ten Bezirk* 
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­Perfekt für die kleine Familie und/oder junge Pärchen

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E­RSTBEZUG nach hochwertiger Sanierung - Urbanes Wohnen auf HÖCHSTEM NIVEAU

Diese helle, im 2. Liftstock-gelegene Wohnung befindet sich in bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks und bietet modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Mikrolagen Wiens. 

Auf rund 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung - Perfekt für Paare, stilbewusste Stadtmenschen mit Home-Office-Bedarf oder die kleine Familie. 

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sehr eleganten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. 
Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und hochwertiger Sanierung macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit am Mietmarkt. 

Bodentiefe Fenster, ein Lift sowie ein eigenes Kellerabteil komplementieren das Angebot. 

Genießen Sie urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur, exzellenter öffentlicher Anbindung sowie vielfältigen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. 

HARD FACTS: 

Absolute BESTLAGE im 8.ten Bezirk - Urban & zentral 
2. Liftstock 
Ca. 58 m² Wohnfläche
3,5 Zimmer - Optimal geschnitten 
Hochwertig saniert
Bodentiefe Fenster
Separate Küche
Bad mit Fenster 
Lift vorhanden 
Großzügiges Kellerabteil 
Moderate Betriebskosten 
IDEAL FÜR: 

Paare
Kleine Familien
Stadtliebhaber und Home-Office-Nutzer
Mieter mit Sinn für Lage & Qualität 

Ihre VORTEILE a­uf einen Blick:

Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in ZENTRALER LAGE
Hervorragende Raumaufteilung ... EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
Hell, modern und lebenswert
"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.

Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:

Ausweis
die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
Gute Laune ;-)

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im charmanten 8. Bezirk, JOSEFSTADT. Dieser Stadtteil vereint urbanes Lebensgefühl mit Eleganz und zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohngegenden: Mitten im Zentrum.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Nahversorger prägen das lebendige Umfeld und sorgen für hohe Lebensqualität. Der nahegelegene Volksgarten, das Rathaus sowie die Josefstädter Straße bieten vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn-Linien (U6, U2), mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Distanz und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu sämtlichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.
Dank der zentralen Lage, der hervorragenden Infrastruktur und des ruhigen Wohnumfelds eignet sich diese Wohnung perfekt für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Lebensqualität schätzen.