Großzügiges Familienhaus (über 200 Quadratmeter) mit sonnigem Garten

In sonniger Lage von Rosental an der Kainach liegt dieses gepflegte
Einfamilienhaus – ein idealer Rückzugsort für Familien. Große Fenster und ein offenes Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. Der Garten grenzt direkt an eine Grünfläche und lädt zum
Verweilen oder Spielen im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und
Gemeindezentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer sowie mehrere weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – etwa als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Zusätzlich stehen im Kellergeschoss und Dachgeschoss beheizte Nebenräume, eine Waschküche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Bad mit Badewanne sowie Abstell- und Lagerräume zur Verfügung.

Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne ein detaillierteres Exposé zu - wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Dieses charmante Wohnhaus befindet sich in sonniger und angenehmer Wohnlage in Rosental an der Kainach in direkter Waldnähe. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, sonnige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Gesundheit
* Arzt/Ärztin: ca. 1,7 km
* Apotheke: ca. 4 km
* Krankenhaus: ca. 3,9 km

Nahversorgung
* Bäckerei: ca. 1,8 km
* Fleischerei: ca. 1,8 km
* Penny: ca. 2 km
* SPAR: ca. 3,1 km
* Hofer: ca. 3,2 km
* Billa Plus: ca. 3,7 km

Verkehrsanbindung
* Bus: ca. 1,7 km
* Bahnhof: ca. 3,1 km
Zusätzlich gibt es auch das Flux Taxi mit Haltestelle direkt vor dem Haus, und das Rosentaler City Taxi mit Haltestelle in Gehdistanz, welche die Anbindung zu Verkehrsknoten und Versorgungszentren ermöglichen.

Kinder & Schulen
* Volksschule Rosental: ca. 2,2 km
* Kindergarten: ca. 2,2 km
* MS Köflach: ca. 5,1 km
* BG/BRG Köflach: ca. 5,4 km

Freizeit & Umgebung
Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit attraktiver Ausflugsziele:
* Graz: ca. 37 km
* Piber Lippizanerheimat: ca. 6,6 km
* Therme NOVA: ca. 5,1 km
* Freizeitanlage Rosental: ca. 3 km

Sonstige Infrastruktur
* Bankomat: ca. 1,7 km
* Bank: ca. 4,6 km
* WEZ Einkaufszentrum: ca. 3,1 km
* Clever Fit Fitnessstudio: ca. 1,9 km

Dieses Einfamilienhaus vereint sonniges Wohnen im Grünen mit ausgezeichneter Nahversorgung und guter Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Köflach, Piber, Voitsberg, Bärnbach, Graz sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.