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PROVISIONSFREIE – Charmante 2-Zimmer-Wohnung

Stuwerviertel, 1020 Wien (2. Bezirk) – Österreich
299.000 €
2
Zimmer
46 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Provisionsfrei – Kein MRG – Studentenwohnung im Stuwerviertel
Zum Verkauf gelangt eine komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² im beliebten Stuwerviertel, nur 5 Gehminuten von der WU entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses. Ein Lift sowie ein Kellerabteil sind vorhanden.
Highlights:
•2 Zimmer
•ca. 46 m² Wohnfläche
•Komplett saniert
•Provisionsfrei
•Kei­n MRG
•4.OG mit Lift
•Kellerabteil
Die Wohnung ist ab 06.03.2026 verfügbar.

Besichtigungen sind am 08.03.2026 von 10 – 15 Uhr möglich, bitte um Anmeldung.
Kaufpreis:
•Minde­stpreis: € 299.000
•Sofortkaufpreis: € 320.000

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Objekt-Nr
OM-431800
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
10. März 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld mtl.
180 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
50 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule

Lage

Lage
Die Wohnung befindet sich im Stuwerviertel und ist fußläufig zur WU sowie zur U2-Station Messe-Prater erreichbar. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Stuwerviertel ist durch die nahegelegenen Universitäten stark studentisch geprägt und zählt gleichzeitig zu den aufstrebenden Wohngegenden des 2. Bezirks. Der Prater sowie die Donau sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten hohen Freizeitwert.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Nachtleben
50m
Sport
300m
Kultur
150m
ÖPNV
50m
Gesundheit
50m
Kinderfreundlich
100m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
120,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Barbara I.

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