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Geräumige 3-Zimmer Wohnung mit Aufzug im 5. Stock Nähe Türkenschanzpark

Gentzgasse 129, 1180 Wien (18. Bezirk) – Österreich
1.138 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
78,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese Wohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung, alle Räume sind vom Vorzimmer bzw. Flur begehbar. Ausgezeichnete Lage mit guter Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel. Der Türkenschanzpark ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar, mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock, der durch 2 Lifte erreichbar ist und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einem separaten WC. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Kombiherd, Geschirrspüler, Dunstabzug und Spüle ausgestattet. Die Wohnung wurde komplett neu saniert.
Alle Räume verfügen über große Fensterfronten mit Verbundfenstern und Außenrollläden. Schlaf- und Kinderzimmer blicken Richtung Gentzgasse und Türkenschanzpark, Wohnzimmer und Küche Richtung ruhigen Innenhof.

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Objekt-Nr
OM-430948
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.138 € (zzgl. NK)
Heizkosten
144 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
168 €
Mietsicherheit
7.250 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
78,5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung:
-Einbauküche
-B­adezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine
-Badezimmer mit Fliesen, alle anderen Räume mit neuem Vinylboden
-Trockenes Kellerabteil

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung in 5 Gehminuten Entfernung:
-Straßenbahnlinie­n 9, 40 und 41
-Buslinie 10A
-S-Bahn S45

Nahversorgung und Umfeld in unmittelbarer Nähe:
-Supermarkt
-Apotheke
­
-Banken
-Schulen
-Ärzte

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Sport
50m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Kinderfreundlich
150m
Gesundheit
50m
Kultur
350m
Natur
150m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
33,40 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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Angebot von: Michael Wiesinger