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Eigentumswohnung 65m², 21.Bezirk Ruhelage

Seyringerstraße 17, 1210 Wien (21. Bezirk) – Österreich
270.000 €
2
Zimmer
65,28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Frisch renovierte, sehr gut erhaltene helle Wohnung mit verbauter Loggia. 65m² Wohnung im 1. Liftstock in ruhiger Lage (Ecke Meistergasse - Lhotskygasse) inkl. 1 Autoabstellplatz. Top Lage nahe der U1 Station Aderklaa, beste Nahversorgung, geringer Energiebedarf, niedrige Betriebskosten, Die Anlage hat einen eigenen Hauswart, an den man sich jederzeit wenden kann.
Monatsmiete inkl. Betriebs-, Instandhaltungs- und Heizkosten €367 / Monat. Strom ca. € 40/Monat

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Objekt-Nr
OM-430694
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
270.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Böden, Deckenpaneele, Fliesen sowie sanitäre Einrichtungen wurden 2025 erneuert, die ganze Wohnung neu wurde neu ausgemalt. Eigene Waschmaschine, Sat-Empfang, DAN-Küche mit Geräten. Die Loggia kann vom Wohnzimmer getrennt und als separates Arbeitszimmer oder Schlafzimmer verwendet werden.

Lage

U1 Aderklaaer Strase in 5 Gehminuten erreichbar
"Sey Mein" sowie "Citygate" 3 Gehminuten entfernt

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
150m
Sport
150m
ÖPNV
250m
Gesundheit
450m
Kultur
950m
Kinderfreundlich
200m
Nachtleben
150m
Natur
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
36,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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