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Verkaufe gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Grünruhelage
Ramsauerstraße, 4020 Linz (Kleinmünchen) – Oberösterreich, ÖsterreichWohnung in zentraler Grünruhelage am Bindermichl mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ein südseitiger Balkon lädt zum Verweilen ein. Tiefgaragenplatz und extra Parkplätze vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-430461
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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309.000 €
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Hausgeld mtl.
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406 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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92 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vor 10 Jahren wurden das Badezimmer und die separate Toilette erneuert. Die Fenster und Jalousien wurden ebenfalls vor 10 Jahren erneuert, alle Innentüren und die Böden im Schlafzimmer und Kinderzimmer neu gemacht.
Nur die Küche ist alt und kann nach eigenen Vorstellungen geplant werden.
Kellerabteil, Tiefgaragenplatz, Balkon, 2 Abstellräume vorhanden!
Im Wohnblock gibt es nur große Wohnungen, daher ist das Wohngefühl außerordentlich angenehm und ruhig.
Lage
Bus in 2 Minuten Entfernung, direkte Verbindung zum Bahnhof und in das Stadtzentrum.
Ärztezentrum, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in maximal 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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126,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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