Topmoderne 3-Zimmer-Wohnung, 79 m2 mit sonnigem Balkon, EBK und Carport – Aufzug, barrierefrei

Eine WOHLFÜHLWOHNUNG in zentraler, sonniger Lage
Diese wunderschöne -3 Zimmer-Wohnung mit Balkon hat eine Wohnnutzfläche von ca. 79 m2 und befindet sich im 2. Obergeschoß eines neuen 3-geschoßigen Wohnhauses mit nur 11 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist topmodern ausgestattet und barrierefrei.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher viel Sonne. Der Blick ist weitläufig ins Grüne, und Richtung Burghausen/Burg.
Die Wohnung ist zentral begehbar und aufgeteilt in
-1 Wohnküche mit Zugang auf den sonnigen Balkon
-Balkon
-1 Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
-1 Badezimmer
-separates WC (mit Fenster)
-Abstellraum
-Vorra­um (mit Fenster)
Zur Wohnung gehört 1 asphaltierter Carport und ein angrenzender, verschließbarer Abstellraum (ca. 4,35 m2).
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung liegt sehr zentral mitten in Duttendorf.
Banken, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gemeindeamt und Neue Mittelschule sind nur wenige Schritte entfernt. Kindergarten ist in Ach und Volksschule in Hochburg, Anbindung durch regionalen Buslinienverkehr.
Die Natürlichkeit, Schönheit und Vielfalt der Region sowie der familiäre, herzliche Charme dieser Gegend garantieren ein wunderschönes Wohnerlebnis.
s‘Entdeckervier­tel heißt die Region im Dreiländereck Oberösterreich, Bayern und Salzburg. Landschaftliche Besonderheiten sind die Moor- und Seenlandschaft, sowie die Flusslandschaften von Salzach, Inn und Mattig. Viele Freizeitaktivitäten (vom stressfreien Baden, Plättenfahrten, Rad- und Wandertouren, bis zum Moorweg und Themenspaziergänge, etc.) und ein Leben im Einklang mit der Natur sind hier großgeschrieben.
Es gibt unzählige Sehenswürdigkeiten zu entdecken (weltlängste Burg, Schlösser, Klöster, Kirchen und Kleinode). Das umfangreiche Veranstaltungsangebot reicht von traditioneller Volkskultur bis zu Klassik, Jazz und Rock. Hier ist auch die Heimat von Stille Nacht, dem berühmtesten Weihnachtslied der Welt.
Duttendorf ist eine Ortschaft in der Gemeinde Hochburg-Ach in Oberösterreich im Bezirk Braunau am Inn. Hochburg-Ach hat 3338 Einwohner und liegt auf 462 m Höhe im Innviertel direkt gegenüber der bayerischen Stadt Burghausen mit weltlängster Burg. Die historische Altstadt von Burghausen ist fußläufig in weniger als 10 min zu erreichen.
Weitere Highlights dieser Region:
*schöne Kulturlandschaft mit vielen Geh- und Radwegen
*ab Hof können hochwertige Spezialitäten aus der Region erworben werden
*große Wirtschaftsbetriebe im Umfeld bieten regionale Arbeitsplätz

Distanzen und Autofahrzeiten von Duttendorf:
*Burghausen, Bayern: (3 km, 8 min)
*Hochburg (5 km, 5 min)
* Tittmoning, Bayern: (15 km, 18 min)
*Eggelsberg (16 km, 16 min)
*Ranshofen (17 km, 15 min)
*Braunau am Inn (22 km, 20 min)
*Mattighofen (29 km, 28 min)
*Salzburg (54 km, 53 min)
*Passau (75 km, 65 min)
*München (99 km, 58 min)