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Garten-Garconniere fast neu: kleine Fläche, großes Angebot_2 Parkplätze

Draxlerstraße 3, 5300 Hallwang – Salzburg, Österreich
220.000 €
1
Zimmer
27,50 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Sonnig. Ruhig. Geschützt.
Die Garconniere befindet sich in bester Salzburger Vorstadtlage am Ende einer Sackgasse in Hallwang.
Die Wohnung bietet ein umfangreiches Angebot:

* große, wettergeschützte Terrasse mit ca. 14 m2
* großer Garten mit ca. 38,5 m2
* Böden: Landhausdiele Eiche
* 2 Freiparkplätze direkt vor der Tür inklusive
* Waschküche mit 3,3 m2
* Abstellraum mit 4,3 m2
* Waschküche u. Abstellraum liegen im Untergeschoss welches durch die Hanglage barrierefrei ins Freie führt.
* Extra Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
* Fahrradplatz Allgemeinfläche
* super Energiewerte. geringe Betriebskosten

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Objekt-Nr
OM-428085
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
220.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt auf direktem Weg zur Ischlerbahn-Trasse.
Diese Strasse ist gleichzeitig kurzer verkehrsbefreiter Weg in die Stadt und auch beliebt zum Wandern und Radfahren.
O-Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage-Check

Natur
400m
Einkaufen
550m
Kinderfreundlich
1.1km
Sport
100m
Gesundheit
750m
Gastronomie
450m
Kultur
1.1km
Nachtleben
450m
ÖPNV
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
27,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

COCCON Gmbh
Mayrwiesstraße 27
5300 Hallwang
Kontakt:
Christoph Stangl
0676 5867373

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