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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche + Balkon in Top-Lage des 15. Bezirks

Diefenbachgasse 7, 1150 Wien (15. Bezirk) – Österreich
249.000 €
2
Zimmer
38,10 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen
Wohnhausanlage in gefragter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine attraktive Freifläche.

Der zentrale Wohnbereich ist als großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
ausgeführt und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist
funktional geplant und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Das separate
Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre und Ruhe. Das moderne Badezimmer mit WC ist zeitlos gestaltet. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohner:innen eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung.

Dank der effizienten Planung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder
berufstätige Stadtmenschen.

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Objekt-Nr
OM-427437
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Moderne Einbauküche inklusive Geräte
-Fußbodenheizung
-Hoc­hwertige Parkettböden in den Wohnräumen
-verfliestes Badezimmer mit begehbarer Dusche
-Isolierverglaste Fenster
-Lift im Haus
-Eigenes Kellerabteil
-Gemeinschaftlic­he Waschküche
-Fahrrad- und Allgemeinräume

Lage

- U4 & U6 – Längenfeldgasse: ca. 3 Gehminuten
- Westbahnhof: ca. 10–12 Minuten
- Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Mariahilfer Straße sowie zahlreiche Cafés und Restaurants in kurzer Distanz.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Sport
150m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Kultur
400m
Gesundheit
100m
Natur
100m
Kinderfreundlich
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
80,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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