Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/427281/
Einfamilienhaus Bj. 2018 auf Eigengrund an der Alten Donau
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt (22. Bezirk) – Wien, ÖsterreichEin modernes Haus auf Eigengrund an der Alten Donau steht zum Verkauf. Da Kleingärten in Wien sind so gut wie nicht mehr erhältlich sind, bietet sich daher jetzt die Möglichkeit, leistbar in Wien im Grünen zu wohnen.
Jede Wohnung in Wien ist teurer als das Wohnen im Kleingarten!
Die jährlichen Kosten belaufen sich auf ca. 700,- € (inkl. Gebühren für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Winterdienst - Schneeräumung).
Bebaute Fläche 100 m².
Das Haus kann jederzeit nach Vereinbarung übergeben werden (Abwicklung über Notar). Der Verkauf erfolgt privat ohne Makler und ist daher provisionsfrei.
Einrichtung bleibt zur Gänze im Haus, es ist nur mehr Geschirr und Kleidung mitzubringen.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-427281
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Einfamilienhaus
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
779.000 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
Neuwertig
|
|
Bodenbeläge
|
Laminat, Fliesen
|
|
Heizung
|
Fußbodenheizung
|
|
Baujahr
|
2018
|
|
Ausstattung
|
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Das Haus ist ein Ziegelhaus in Massiv-Bauweise und wurde 2018 errichtet.
Eckdaten:
- Fußbodenheizung (Gas)
- Elektrische Außenrollläden
- Klimaanlage im Obergeschoß
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Sat-Schüssel
- Fliegengitter bei fast jedem Fenster
- Automatische Bewässerungsanlage im Garten
- Whirlpool ganzjährig benutzbar
- 3 Gerätehütten
- Terrasse ca. 30 m²
- Sitzgruppe
Lage
Das Haus steht in einem Kleingartenverein im 22. Bezirk und ist 500m von der Alten Donau entfernt. Die Alte Donau und die angrenzende Donauinsel sind bekannt für ihr vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot wie Laufen, Nordic Walking, Radfahren sowie Schwimmen, Stand- Up-Paddle und Bootfahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheke und Trafik sind in ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn befinden sich ebenfalls nur 3 Minuten entfernt.
Lage-Check
Energie
|
Energieeffizienzklasse
|
A
|
|
Energieausweistyp
|
Bedarfsausweis
|
|
Endenergiebedarf
|
98,80 kWh/(m²a)
|
Sonstiges
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Andrea
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/427281/