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Provisionsfreie klimat. 2-Zi-Dachterr-WNG inkl. TG-Stellplatz in Aspern

Pilotengasse 118, 1220 Wien (22. Bezirk) – Österreich
850 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
43 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die klimatisierte 2-Zi-Dachterrassen-WNG befindet sich südseitig im dritten Liftstock eines freistehenden Neubaus mit 23 Wohnungen. Dank bodentiefer Glasfronten wirkt die Wohnung einladend offen. Dabei bleibt Sie dennoch völlig uneinsehbar von außen. Über den Vorraum gelangt man zum WC mit Waschbecken. Der Übergang in den Wohn-Essbereich ist dann durch eine Glastüre abgetrennt. Zum Angebot gehört eine komplett eingerichtete Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man dann die 16 m² große Dachterrasse, die natürlich zum Verweilen einlädt. Die Außenraffstore halten UV und Hitze fern, so auch im Schlafzimmer, das ebenfalls einen Terrassenausgang besitzt. Den Schlafbereich komplettiert ein Duschbad und ein Schrankraum. Die Klima-Innengeräte befinden sich im Wohn- und im Schlafzimmer.
Weiters im Angebot, ein Garagenstellplatz (Nr. 5) ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellbereich im Keller.

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Objekt-Nr
OM-427227
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
850 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
114 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
189 €
Mietsicherheit
3.327 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Bei Bedarf können Möbel vom Vormieter (Erstbezug) gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.

Lage

Das Wohnobjekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, dank der Nähe zur Seestadt und der guten öffentlichen Anbindung zur nahen U2.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Sport
550m
Gesundheit
500m
ÖPNV
250m
Gastronomie
400m
Natur
300m
Kultur
900m
Kinderfreundlich
400m
Nachtleben
400m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
26,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Preisbestandteile:
a) Miete 920,- und BK 114,- zahlen Sie an den Vermieter (EUR 1.034,-)
b) Ihre Verbrauchskosten für Wasser, Warmwasser, Heizung und Kanal zahlen Sie an Fa. Messtechnik. Diese sind aktuell mit 75,- angenommen, richtet sich dann aber nach Bewohneranzahl. Die Einstufung der Höhe nach erfolgt bei Vertragsabschluss nach Erfahrungswerten durch Fa. Messtechnik.
c) NICHT enthalten sind Strom und Internet (individuelle Vertragsabschlüsse).

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