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Provisionsfreie klimat. 2-Zi-Dachterr-WNG inkl. TG-Stellplatz in Aspern
Pilotengasse 118, 1220 Wien (22. Bezirk) – ÖsterreichDie klimatisierte 2-Zi-Dachterrassen-WNG befindet sich südseitig im dritten Liftstock eines freistehenden Neubaus mit 23 Wohnungen. Dank bodentiefer Glasfronten wirkt die Wohnung einladend offen. Dabei bleibt Sie dennoch völlig uneinsehbar von außen. Über den Vorraum gelangt man zum WC mit Waschbecken. Der Übergang in den Wohn-Essbereich ist dann durch eine Glastüre abgetrennt. Zum Angebot gehört eine komplett eingerichtete Küche. Vom Wohnzimmer aus betritt man dann die 16 m² große Dachterrasse, die natürlich zum Verweilen einlädt. Die Außenraffstore halten UV und Hitze fern, so auch im Schlafzimmer, das ebenfalls einen Terrassenausgang besitzt. Den Schlafbereich komplettiert ein Duschbad und ein Schrankraum. Die Klima-Innengeräte befinden sich im Wohn- und im Schlafzimmer.
Weiters im Angebot, ein Garagenstellplatz (Nr. 5) ein Kellerabteil, sowie ein Fahrradabstellbereich im Keller.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-427227
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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850 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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75 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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114 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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189 €
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Mietsicherheit
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3.327 €
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Miete Garage/Stellplatz
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70 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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60 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Bei Bedarf können Möbel vom Vormieter (Erstbezug) gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.
Lage
Das Wohnobjekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Blick ins Grüne. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur, dank der Nähe zur Seestadt und der guten öffentlichen Anbindung zur nahen U2.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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26,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Preisbestandteile:
a) Miete 920,- und BK 114,- zahlen Sie an den Vermieter (EUR 1.034,-)
b) Ihre Verbrauchskosten für Wasser, Warmwasser, Heizung und Kanal zahlen Sie an Fa. Messtechnik. Diese sind aktuell mit 75,- angenommen, richtet sich dann aber nach Bewohneranzahl. Die Einstufung der Höhe nach erfolgt bei Vertragsabschluss nach Erfahrungswerten durch Fa. Messtechnik.
c) NICHT enthalten sind Strom und Internet (individuelle Vertragsabschlüsse).
Makleranfragen unerwünscht!
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