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125 m2 Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse

Werfelstraße 3, 4614 Marchtrenk – Oberösterreich, Österreich
278.000 €
4,5
Zimmer
125 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1979, umfassend saniert 2000), eine umfassende Generalsanierung der Außenbereiche inkl. Garage ist für 2025 geplant.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125,61 m² sowie einer großzügigen Dachterrasse mit ca. 45 m² und einer zusätzlichen, kleinen Terrasse mit ca. 8 m². 2021 wurden neue Fenster und Terrassentüren eingebaut, 2020 wurde eine Klimaanlage installiert.
Auf der Dachterrasse befinden sich eine Gartenhütte inkl. Sauna und ein überdachter Sitzbereich.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile und ein überdachter Parkplatz. Parkplätze im Freien sind zusätzlich vorhanden.
Es gibt Grünflächen, die für die Allgemeinheit nutzbar sind, inkl. Spielplatz.

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Objekt-Nr
OM-426812
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
278.000 €
Hausgeld mtl.
485 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
125 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
2
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Eine moderne Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein vom Tischler gebautes Hochbett für 2 Kinder im Kinderzimmer. Im Wohnzimmer befinden sich 6 große Einbauschränke.

Lage

Die Wohnung liegt ruhig, am Stadtrand, allerdings ist man schnell, sogar zu Fuß im Zentrum. Der Bahnhof ist zu Fuß oder in 3 Min Fahrzeit erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
500m
Gesundheit
350m
Kinderfreundlich
100m
Sport
200m
Gastronomie
400m
Kultur
250m
Natur
450m
Nachtleben
400m
ÖPNV
150m

Energie

Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
140,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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