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Helle 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Weitblick – Nahe Nordbahntrasse

42275 Wuppertal (Oberbarmen) – Nordrhein-Westfalen
532 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
53,17 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler und dennoch grüner Lage von 42275 Wuppertal-Barmen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Wohnbereich: Durch die großzügigen Fenster genießen Sie bereits beim Entspannen auf dem Sofa eine wunderschöne Aussicht auf Wuppertal. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zur großen Terrasse, die außergewöhnlich viel Platz bietet und als privater Rückzugsort einlädt.

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Objekt-Nr
OM-426799
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
1. Mai 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
532 € (zzgl. NK)
Heizkosten
150 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
270 €
Mietsicherheit
1.596 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
74,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2005
Ausstattung
Terrasse, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, die direkt beim Betreten ein behagliches Wohngefühl vermittelt. In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch besonders pflegeleicht ist. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, verfügt über eine integrierte Lüftung und bietet den großen Vorteil eines eigenen Waschmaschinenanschlusses, was den Alltag erheblich komfortabler gestaltet.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung modern und bedarfsgerecht über Strom erfolgt. Für zusätzliche Ordnung und Stauraum sorgt ein zur Wohnung gehörender, privater Kellerraum. Ein besonderer Pluspunkt für den neuen Mieter ist die Möglichkeit, die aktuelle Einbauküche sowie die passenden Gartenmöbel für die großzügige Panorama-Terrasse nach Absprache mit den jetzigen Bewohnern zu übernehmen. Ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann im Rahmen einer Besichtigung eingesehen werden.

Lage

Die Wohnung liegt in 42275 Wuppertal. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Für Naturliebhaber und Freizeitsportler ist die Lage ideal: Die beliebte Nordbahntrasse ist in wenigen Minuten Fußläufig erreicht. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A46, A1 und A43 ist diese Wohnung auch für Pendler ein idealer Ausgangspunkt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem besonders komfortabel zugänglich und bietet trotz der zentralen Anbindung eine angenehme Privatsphäre.

Lage-Check

Einkaufen
ÖPNV
Gesundheit
Kinderfreundlich
Gastronomie
Sport
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
82,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Nick Mellinghaus