Repräs. 4Zi-Whg hell und individuell in S-Bahn u. Main-Nähe, 127 qm, BLk, ruhig, barrierefrei,

Barrierefreies lichtdurchflutetes ruhiges Wohnen mit Flair,
Aufzug und Südbalkon in Offenbach Zentrum:
1 Min zur S-Bahn Markt, hell und ruhig in Offenbach,
3 min von Fußgängerzone Innenstadt und Main,
2 min zur Fußgängerzone Herrnstrasse

Diese Wohnung vereint viele Vorzüge, die innerstädtisches Wohnen lebenswert machen:

Großzügig geschnittene ruhige 4 Zi-Etagen-Wohnung im 3. OG eines repräsentativen Rotklinker- Architektenhauses BJ 2001, die man bequem mit einem geräumigen Aufzug erreichen kann. Kein Renovierungsstau, Neue Brennwert Heizung 2026.

Der individuelle trapezförmigem Grundriss ermöglicht eine optimale Raumausnutzung mit offener Wohn-Essküche, die ggf. auch abgetrennt werden könnte.

Blickmöglichkeiten nach Osten, Süden und Westen vermitteln ein großzüges und atmosphärisch inspirierendes Wohngefühl.

Die 4 großen Zimmern eignen sich für reine Wohnnutzung oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Tageslichtbar mit Vollbad mit Badewanne und abgetrennter Dusche wird durch ein Gäste WC ergänzt.

Die ca 20 qm große offene Wohn-Ess Küche bietet Platz für individuelle Gestaltung, kann aber ggf. auch optisch oder mit Trockenbauwänden abgetrennt werden. Frühstückssonne (Ostfenster !) und trapezförmiger Grundriss können hier einen weiteren echten Lebensmittelpunkt ermöglichen neben dem daran angrenzenden großzügigen Wohnzimmer von 37 qm .

Das Haus ist ein echter Hingucker mit seiner architektonisch ansprechenden Rotklinker /Glas/ Holzfassade und seinem prominenten Position in einer ruhigen Seitenstrasse ganz nah zur S Bahn Markt und zu den Fußgängerzonen.

Bodentiefe Fenster ermöglichen z.B. aus dem 37 qm großen Wohnzimmer Rund-Um-Blicke in 3 Richtungen.
Der ca. 8 qm großer Süd Balkon ist überdacht durch den Balkon darüber und ermöglicht eine grüne Oase direkt vor dem Wohnzimmer.

Fußbodenheizung, Ahornparkettfussboden, Elektrorollläden, Granitgefliesste Badezimmer und Gäste WC sowie der Aufzug (barrierefrei) vervollständigen die komfortable Wohnsituation mitten in Rhein Main in ruhiger aber zentraler Lage in Offenbachs

Die Wohnung hat durch ihre Rotklinkerfassade und Edelstahlbalkonbrüstungen niedrige Instandhaltungskosten und keinen Renovierungsstau.
BJ 2001, Fassade renoviert 2021, Treppenhaus 2023, Brennwertheizung neu aus 2026.
Sie wird durch eine Gas-Etagen-Heizung mit eigenem Kamin beheizt.

Hochwertige Ausstattung auch im Treppenhaus mit Edelstahlportalen beim Aufzug und repräsentativem Granit-gefliestem -Treppenhaus mit Glaselementen und großen Fenstern.

Die Einbauküche ist mit neuen Geräten ausgestattet. Gefrier-Kühlkombination, Ceranherd, GSP. Moderne Tresenelemente können den derzeit klassischen L-Grundriss noch modisch ergänzen.

Im Keller gibt es einen ca. 9 qm großen gefliesten Abstellraum, in dem auch eine eitere Gefriertruhe gestellt werden kann, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und einen Waschmaschinenraum, in dem eine eigene WM oder /und Trockner gesellt werden kann.

Gelegen in ruhiger Seitenstrasse 1 Min zur S Bahn Markt, 2 min zur Fußgängerzone Herrnstrasse und 3 min zu Fuß bis Innenstadt und Mainpromenade.

Mit dem Auto 4 min bis BAB 661 ( Kaiserleikreisel),
Direktverbindung mit S Bahn bis HBF Frankfurt und Airport, Direkt- Verbindungen auch bis nach Hanau. Die zentrale aber trotzdem ruhige Lage machen die Wohnung zu einem idealen Standort in Rhein Main.

Geschäfte, Cafes, internationale Restaurants jeder Preisklasse, Banken Apotheken etc. alles im direkten Umfeld. Die lange Mainpromenade, die Offenbacher Fußgängerzone und der gastronomisch hochinteressante Wilhelmsplatz ( ca 7 min zu Fuß) bieten viel Ambieten für Naherholung, Spazier- und Bummelgänge.