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- ⭐ Wunderschönes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage - von PRIVAT ⭐
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⭐ Wunderschönes Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage - von PRIVAT ⭐
66424 Homburg (Erbach) – SaarlandDieses geräumige Haus in gestaltungsfreundlicher Holzständerbauweise bietet Ihnen ca. 138 m² Wohnfläche mit insgesamt 6,5 Zimmern, 2 Bädern sowie zwei Küchen auf zwei Ebenen, die sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden können. Die vollständige Unterkellerung bietet viel Raum für Ihre Habseligkeiten und kreativen Ideen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein, während die Terrasse und die Dachterrasse perfekten Platz für gesellige Stunden im Freien bieten. Eine verschließbare Garage direkt am Haus und mehrere Außenstellplätze bieten außerdem reichlich Platz für Autoliebhaber.
Erst Ende 2020 wurde in eine moderne und hocheffiziente Gas Brennwert-Heizungs- und Warmwasseranlage von Viessmann investiert, 2017 wurden die Kellerabdichtung sowie die Steine der Einfahrt und der Terrasse erneuert und ca. 2014 die drei Dachfenster durch qualitativ hochwertige Fenster von ROTO ausgetauscht, elektrische Rollläden inklusive.
Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils in einer freundlichen Nachbarschaft. Dieses Haus vereint Komfort und praktische Annehmlichkeiten – perfekt anpassbar auf Ihre individuellen Bedürfnisse.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-426699
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 29.102 €
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Gesamtkosten
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ca. 398.102 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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160 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Wie beschrieben, handelt sich um eine Gebrauchtimmobilie. Aktuell ist das Haus noch teilmöbliert, über die Übernahme oder Entsorgung der Einrichtung vor der Übernahme kann gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins gesprochen werden. Theoretisch kann das Haus gleich bezogen werden, einige Renovierungs- und (energetische) Sanierungen sind empfehlenswert, je nach persönlichen Ansprüchen. Bitte bedenken Sie dies im Vorfeld bei der Kalkulation Ihres persönlichen Kapitalbedarfes.
Lage
Willkommen im Berliner Wohnpark in Homburg/Erbach – einem einladenden Zuhause in der Universitätsstadt Homburg, ideal für Familien und Paare. Die Lage ist traumhaft, das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten grenzt direkt an einen nicht verbaubaren Wald: In nur 5 Minuten erreichen Sie die nächsten Bushaltestelle, die eine direkte Verbindung zu wichtigen Zielen in der Umgebung bietet. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in erreichbarer Nähe und ein Supermarkt befindet sich nur ca. 800 m entfernt. Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in unmittelbarer Umgebung, teilweise sogar in Laufdistanz.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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226,20 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Individuelle Besichtigungstermine können für den Zeitraum 26.02. - 07.03.2026 (inkl. WoE) vereinbart werden. Vorher bitten wir um Abstimmung eines Telefontermins, um im Rahmen eines persönlichen Kennenlerngespräches herauszufinden, ob Ihre und die Vorstellungen unserer Erbengemeinschaft grundsätzlich zueinander passen. Nächste Schritte und ein genauer Besichtigungstermin können dann gerne vereinbart werden.
Makleranfragen unerwünscht!
Themenportale
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