GROßZÜGIG MIT POTENZIAL: 95 M² WOHNUNG MIT KAMIN – SAARNER DORF IN LAUFNÄHE

DIE WOHNUNG: PLATZ, POTENZIAL & PERSÖNLICHKEIT

Diese ca. 95 m² große Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage vereint klassischen Charme mit modernem Gestaltungsspielraum – perfekt für alle, die Lage, Atmosphäre und Individualität schätzen.

✔ Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen (Kachelofen) und Balkonzugang – der ideale Ort für gemütliche Abende oder gesellige Runden. ✔ Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer ✔ Separate Küche – praktisch und mit Platz für kreative Ideen. ✔ Tageslichtbad mit Badewanne + Gäste-WC – Komfort für den Alltag. ✔ Abstellraum innerhalb der Wohnung – Stauraum, der nicht fehlen darf. ✔ Eigener Kellerraum + gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum – praktisch und gut organisiert.

Besonderes Highlight: Der Kaminofen verleiht der Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre – in dieser Lage ein absolutes Alleinstellungsmerkmal!

Akt­ueller Zustand: Die Wohnung wird sanierungsbedürftig angeboten und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit – ideal für Käufer, die ihr persönliches Wohnkonzept verwirklichen möchten. Durch geschickte Umgestaltung kann beispielsweise aus der aktuell 3-Zimmer-Wohnung ein zusätzliches viertes Zimmer geschaffen werden!

DIE LAGE: SAARNER DORF FUSSLÄUFIG – LEBENSQUALITÄT PUR

Mülheim-Saarn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Ruhrgebiet – und diese Wohnung liegt perfekt:

📍 Nur wenige Gehminuten vom Saarner Dorf entfernt – mit Cafés, Restaurants, kleinen Läden und dem besonderen Dorfcharme. 🌳 Ruhige, grüne Wohnlage – trotzdem zentral und bestens angebunden. 🚇 ÖPNV vor der Tür – schnelle Verbindungen in alle Richtungen. 🚗 Ideale Verkehrsanbindung – A40 & A52 in wenigen Minuten erreichbar. 🌿 Natur direkt vor der Haustür – Ruhrauen und Stadtwald laden zum Entspannen ein.
Saarn ist mehr als nur eine Adresse – es ist ein Lebensgefühl!