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Moderne Neubauwohnung in traumhafter Lage und Waldnähe
38108 Braunschweig (Querum) – NiedersachsenDiese ansprechende 2-Zimmer-Terrassenwohnung besitzt eine helle und freundlich geschnittene Wohnfläche und liegt in einer exklusiven Wohngegend. Bei einer Wohnfläche von 60 qm sind die beiden Räume so verteilt, dass sich hier Singles ebenso wohlfühlen werden wie Paare oder kleine Familien. Hier finden sich ein ruhiges Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Essbereich. Zudem bietet ein eigener Hauswirtschaftsraum großzügigen Platz. Weiterhin steht ein Schuppen als Abstellfläche oder für Fahrräder zur Verfügung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-426541
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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851 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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50 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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95 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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145 €
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Mietsicherheit
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2.550 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2022
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Ausstattung
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Terrasse, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Diese attraktive Wohnung ist mit zwei Zimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Das Bad punktet mit einer bodengleichen Dusche sowie hellen und modernen Fliesen. Modernste Dämmung im KfW-40-Standard mit Lüftung sorgt für überschaubare Heizkosten und stets angenehmes Wohnambiente. Alle Wohnräume besitzen ein Echtholzparkett. Mit seiner Ausstattung bietet das Smart Home mit Möglichkeit einer schnellen Internetverbindung einen sehr modernen Wohnkomfort.
Lage
Die Wohnung liegt in einem exklusiven Wohnviertel ohne Straßenlärm im Ortsteil Querum. Die unmittelbare Nähe zum Wald mit Reiterhöfen, Seen und geräumiger Naturlandschaft bietet einen besonderen Sport- und Erholungsfaktor. Eine Busanbindung ist fußläufig erreichbar, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Endenergiebedarf
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16,10 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
Die Wohnung besitzt einen eigenen Stellplatz, auf dem eine Ladestation installiert werden kann. Somit können Sie Ihr Fahrzeug direkt neben dem Haus parken und Ihre Einkäufe ohne lange Fußwege transportieren. Eine eigene Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Wohnung und alle Räume sind stufenfrei erreichbar. Sind Sie an einem Bezug dieser Neubauwohnung interessiert?
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Angebot von: B. Winter
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