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Kompakte Stadtvilla in gesuchter Lage Worms-West

Speerstraße 32, 67549 Worms – Rheinland-Pfalz
479.000 €
4
Zimmer
106 m²
Wohnfläche
260 m²
Grundstücksfläche
Haus
Einfamilienhaus

Hier entstehen in Feldrandlage an einer unbefahrenen Seitenstraße im Wormser
Stadtteil Pfiffligheim 2 Einfamilienhäuser in massiver Bauweise mit jeweils
mit 4 Zimmern
Schlafen, Kind, Arbeiten , Wohnzimmer, Küche, Bad, Gäste WC,
Abstellraum sowie HWR über 2 Vollgeschosse verteilt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 106 m² .
Es besteht die Möglichkeit diverse Förderprogramme der KFW
bzw. der ISB bei diesem Objekt zu integrieren. Lassen Sie sich unverbindlich dazu beraten. Der Innenausbau kann zum Teil in Eigenleistung erfolgen, sodass hier
für den geschickten Handwerker ein gewisses Kosteneinsparpotential
besteh­t.
Der angebotene Preis bezieht sich auf die Variante
schlüsselfertig inkl.
Grundstücksanteil

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-426376
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. März 2027

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 30.410 €
Gesamtkosten
ca. 509.409 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 479.000 €
Grunderwerbsteuer 23.950 € (5,00%)
Notarkosten 4.272 € (0,89%)
Grundbucheintrag 2.188 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.779€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2027
Ausstattung
Garten, Vollbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Clever geplantes Haus mit 106 m² für die ganze Familie
Inklusive Sanitärinstallation
Boden-/Wa­ndfliesen in WC und Bad
Innentüren
Zuverlässige und moderne Haustechnik
Fußbodenheizung im EG und OG
Elektroinstallationen
Eff­iziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Hochdä­mmende Gebäudehülle
Fenster mit 3-fach Verglasung
Aluminiumhaustür
­Ausgezeichnetes Wohnklima

Lage

Dieses Projekt befindet sich in ruhiger Lage des Wormser
Stadtteils Pfiffligheim, an einer unbefahrenen Seitenstraße in
Feldrandlage. Ab Mittag scheint Ihnen die Sonne in Ihren Garten.
Ihr Haus erreichen Sie über einen Privatweg, der sich auf dem
Gelände befindet. Hier können Ihre Kinder ungestört spielen.
Im Ort befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs,
sowie Hausarzt, Apotheke, Kindergarten und Grund- /
Realschule+. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. In der schnell
erreichbaren Innenstadt von Worms gibt es darüber hinaus
vielfältige Möglichkeiten des Einkaufs und der Freizeitgestaltung.
Ein reges Vereinsleben rundet den beliebten Stadtteil im Westen
der Nibelungenstadt ab. Im nahegelegenen Pfrimmpark oder am
Pfrimmweiher lässt es sich wunderbar verweilen.
Zum Klinikum der Stadt Worms sind es 5 Fahrminuten.

Lage-Check

Sport
650m
Kinderfreundlich
150m
Einkaufen
300m
Gastronomie
300m
Gesundheit
800m
Kultur
2.4km
Natur
900m
Nachtleben
300m
ÖPNV
250m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

PDF

Sonstiges

Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition auch, dass mit einem
Hausbau zusätzliche Kosten, wie z.B.
Grunderwerbsteuer, Notarkosten und Eintragungsgebühren
beim Grundbuchamt, sowie Baunebenkosten wie Erd- und Gründungsarbeiten, Entwässerung, Architekt, Hausanschlusskosten verbunden sind.
Der Preis beinhaltet das beschriebene Haus lt.
Bauleistungsbeschreibung in der
Ausführung schlüsselfertig inklusive Grundstückspreis.

Wenn Sie möchten können Sie den restlichen Innenausbau wie
Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten selbst ausführen.

Der dazugehörige Stellplatz wird mit 17.500 € berechnet.

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