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Helle 2-Zimmer-Wohnung im DG mit großem Balkon– nördliche Gartenstadt

44141 Dortmund (Mitte) – Nordrhein-Westfalen
650 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre sehr zentrale und zugleich ruhige Lage in der nördlichen Gartenstadt.

Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Wohnumfeld mit überwiegend ruhiger Anwohnerschaft. Die Dortmunder Innenstadt sowie die Universität Dortmund sind in kurzer Zeit erreichbar. Das beliebte Kaiserviertel liegt nur ca. 15 Gehminuten entfernt und bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

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Objekt-Nr
OM-426322
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
650 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
120 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
250 €
Mietsicherheit
1.950 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
72 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (kein Aufzug) und verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine unmöblierte Küche, einen Flur sowie ein Badezimmer.Ein besonderes Highlight ist die kleine Außenterrasse mit Blick in die angrenzenden Gärten, die zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist zur Straßenseite ausgerichtet.
Ausstattung:
H­ochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
Fliesen in Küche, Bad und Flur
Gasheizung
Dachgeschoss­, 2. OG
Separater Lagerraum direkt neben der Wohnung

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet dem neuen Mieter die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ideal für Singles oder Paare, die ruhig wohnen, gleichzeitig aber zentral, uni-nah und verkehrstechnisch hervorragend angebunden sein möchten.

Lage

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist die Wohnung optimal gelegen: Die Bundesstraße 1 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen – ideal für Berufspendler. Trotz dieser hervorragenden Infrastruktur bleibt das Wohnumfeld ruhig und entspannt.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Sport
ÖPNV
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

Sonstiges

Internetanschluss möglich.
Hausflurreinigung in den Betriebskosten enthalten.
Wir erwarten eine detaillierte Bewerbung bzw. Anschreiben für das Anmieten der Wohnung.

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