WG Luxus Neubau möbliert Balkon Fußbodenheizung MwSt ausweisbar

Vorankündigung!!!
Durch ausweisbare MwSt. insbesondere für Firmen interessant!

Ab 01.04.2026 stehen insgesamt 23 Zimmer in einem hochwertigen Neubau zur Verfügung.

2x ca. 14qm + 8qm Balkon
9x ca. 16qm ohne Balkon
10x ca. 17qm + 8qm Balkon
1x ca. 41qm (abzgl. Dachschrägen)
1x ca. 47qm (abzgl. Dachschrägen)

Alle Zimmer werden möbliert, in etwa so wie auf dem Vorschaubild.

Highlight ist mit Sicherheit die Fußbodenheizung, die für eine extrem angenehme Wärme sorgt.
Auch elektrische Außenrollos erhöhen den Komfort.

Zusätzlich ist ein Aufzug verfügbar, wodurch ein barrierefreier Zugang möglich ist.

Pro Etage (7 Zimmer) gibt es zwei voll ausgestattete Bäder mit WC, Dusche, Waschtisch und Waschmaschine/Trockner, zusätzlich noch ein separates WC. Die Aufteilung ist also mit einer 2er bzw. 3er WG vergleichbar.
Außerdem gibt es auf jeder Etage einen Aufenthaltsraum mit voll ausgestatteter Küche zur gemeinsamen Nutzung.

Die Gemeinschaftsflächen werden regelmäßig gereinigt, der Preis dafür ist in den Nebenkosten enthalten. Diese betragen 100 Euro pro Zimmer, u.a. für Heizung, Strom, Internet und Reinigung.

Sonderwünsche bei der Einrichtung können evtl. noch berücksichtigt werden.

Die Lage in Augsburg-Oberhausen, einer Seitenstraße der Donauwörther Str., ist optimal!
In nur ca. 10 Minuten ist man in der Stadtmitte, in ca. 3 Minuten auf der B17/B2 bzw. A8.
Die Straßenbahnhaltestelle ist direkt vor der Türe.