Kernsanierte Wohnung, Erstbezug, 84m², Balkon+Stellplatz

Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1910 errichteten 5-Parteienhauses auf einem ca. 700 m² großen Grundstück. Sackgassenlage in Ennepetal.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer mit einem schönen Grundriss. Die Einheit wurde in den letzten zwei Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie ist derzeit leerstehend.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon und der Weitblick über die grüne Umgebung – ein echtes Plus für Mieter. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt hier über eine Gastherme(2025).

Die Wohnung vereint zeitgemäße Ausstattung mit attraktivem Wohnkomfort.

Verfügbar ab: sofort

Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin

Objektz­ustand: gepflegt

Qualität der Ausstattung:
Standard bis gehoben.

Wesentliche Energieträger: GAS

Energieverbrauch: 180 kWh(m²*a)

Energieeffizienzk­lasse: D

Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Wesentliche Energieträger: Gas

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße, welche von der Kölner Straße aus erreichbar ist. Insgesamt ist die Wohnlage ruhig. Die Verkehrsanbindung ist gut und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- bzw. Fahrminuten erreichbar. Bushaltestellen sowie der Busbahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in naher Umgebung ebenfalls vorhanden.

Die Nachbarstädte Gevelsberg und Schwelm sind mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt, bis nach Hagen und Wuppertal sind es nur ca. 20 Minuten.