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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Küche in Leipzig

Seelenbinder Straße, 04159 Leipzig (Möckern) – Sachsen
1.430 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
104 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Das charmante Wohn- und Geschäftshaus in der Seelenbinderstraße umfasst 12 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und überzeugt durch seinen besonderen Charakter. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Im Jahr 2019 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die technischen Anlagen als auch energetische Aspekte modernisiert, sodass die Wohnungen heute über gute Energiewerte verfügen und ein angenehmes Wohnklima bieten.
Die Hausgemeinschaft ist ruhig und angenehm, was zu einer entspannten Wohnatmosphäre beiträgt. Das Objekt eignet sich besonders für Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und ein harmonisches Miteinander legen.

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Objekt-Nr
OM-426276
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.430 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
320 €
Mietsicherheit
4.290 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet mit vier großzügigen Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Der offen und funktional gestaltete Grundriss wird durch ein modernes Badezimmer ergänzt, das sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt und damit Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse bietet.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit einem Geschirrspüler ausgestattet, was den Alltag spürbar erleichtert. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet.
Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Ein Zimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer, das praktischen Stauraum schafft und den Wohnkomfort abrundet.

Lage

Die Seelenbinderstraße ist eine ruhige und beliebte Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Rückzug und Erholung vom Alltag – eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen.

Lage-Check

Gastronomie
100m
Einkaufen
50m
Sport
250m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
150m
ÖPNV
50m
Kultur
450m
Nachtleben
150m
Natur
50m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
86,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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