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2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse | Selbstständig wohnen – Service & Sicherheit für später

51147 Köln (Wahn) – Nordrhein-Westfalen
1.470 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
58,77 m²
Wohnfläche
Wohnung
Terrassenwohnung

Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung im Obergeschoss richtet sich an Menschen, die selbstständig wohnen möchten, dabei aber bewusst für die Zukunft vorsorgen.

Die Wohnung ist Teil eines kleinen, ruhigen Neubaus in Köln-Wahn und verbindet Privatsphäre, Komfort und Sicherheit auf einem hohen Niveau.

Der helle Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse schafft ein entspanntes, hochwertiges Wohngefühl.

Die Wohnung ist barrierearm konzipiert und eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die bewusst kompakt, aber ohne Einschränkungen wohnen möchten.

Es handelt sich um ganz normales Wohnen – mit dem entscheidenden Vorteil, dass Unterstützung jederzeit organisiert werden kann, wenn sich Lebenssituationen ändern.

Ein Wohnangebot für Menschen, die selbstbestimmt leben, Wert auf Komfort und Würde legen und gleichzeitig die Sicherheit schätzen, für spätere Lebensphasen vorbereitet zu sein – ohne heute auf Unabhängigkeit zu verzichten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-426134
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.470 € (zzgl. NK)

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neubau / Erstbezug
2 Zimmer mit Dachterrasse
barrierearme/bar­rierefrei Ausführung
energieeffizienter­ KfW-40-Standard
sehr niedrige Heiz- und Betriebskosten
nachhaltiger Holzmassivbau mit angenehmem Raumklima
kleines, überschaubares Wohnhaus
Service- und Sicherheitsleistungen optional verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Süden.

Einkaufsmöglichkeite­n, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

Die Lage bietet Sicherheit, Ruhe und Verlässlichkeit – ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Lage-Check

Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
Natur
Nachtleben
Kultur
ÖPNV
Kinderfreundlich

Energie

Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Mietkonditionen:
Nettokaltmie­te: ca. 25,00 €/m²
Serviceleistungen nicht verpflichtend, individuell wählbar
Bezug ab Ende 2026

Makleranfragen unerwünscht!

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Angebot von: ReKa Immobilien GmbH & Co. KG