Top-Anbindung & Design: Moderne Wohnung nur 5 Min. zur S-Bahn Puchheim

Diese neuwertige, erstklassig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss (bequem per Lift erreichbar) bietet auf ca. 57 m² ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Dank der Bauweise aus dem Jahr 2019 und modernster Technik genießen Sie hier höchsten Komfort in einer energieeffizienten Umgebung.

Die Highlights im Überblick:

Lichtdurchflutet­es Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – ein großer Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft lassen sich hier perfekt integrieren.

Sonniger Balkon: Der ca. 6,4 m² große Balkon mit idealer Süd-Süd-West-Ausrichtung (SSW) lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.

Exzellente Ausstattung: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche inklusive praktischem Abstellraum direkt daneben sorgt für Ordnung und Komfort.

Wellness-Bad: Das stilvolle Badezimmer besticht durch eine bodengleiche Walk-In-Dusche, ein WC sowie einen integrierten Waschmaschinenanschluss.

Ho­chwertige Details: Edler Parkettboden, 3-fach verglaste Fenster und eine kontrollierte Wohnraumlüftung schaffen ein erstklassiges Wohnklima.

Technische Highlights & Gemeinschaft:

Nachhaltig & Sparsam: Moderne Wärmepumpe (Zentralheizung) in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung.

Inklusive:­ Ein eigener Tiefgaragenstellplatz (TG) und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Gemeinschaftsräume­: Das Haus verfügt über allgemeine Stellplätze sowie Fahrrad-, Wasch- und Trockenräume.

Perfekte Infrastruktur trifft auf idyllische Ruhe: Wohnen in der Sackgasse"

Die Lage dieser Immobilie bietet die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und einer hervorragenden Anbindung:

Alles für den Alltag: Bäcker und ein Billa-Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind aus der ruhigen Sackgasse heraus in nur wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Beste Anbindung: Der Bahnhof sowie der Busbahnhof liegen quasi vor der Haustür – ideal für Pendler und alle, die gerne auf das Auto verzichten.

Zentrumsnah & Bestens vernetzt: Der nahe gelegene Ortskern mit seinem modernen Facharztzentrum und zahlreichen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kürzester Zeit erreichbar.

Genießen Sie das Privileg, im Grünen und ruhig zu wohnen, ohne auf die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur verzichten zu müssen.