Moderne, sonnige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Bergpanorama

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Großgmain, Ortsteil Hinterreit, in einem modernen und ansprechend gestalteten kleinen Wohnanlage, mit 9 Wohneinheiten, aus dem Jahr 2012. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie einen gut durchdachten Grundriss.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Ein französischer Balkon sorgt hier für viel Tageslicht und ein luftiges Raumgefühl welches durch die Raumhöhe von über 4m abgerundet wird. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der besonders sonnig ist und viele Sonnenstunden vom späten Vormittag über die Mittagszeit bis in die Abendstunden bietet. Der Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft wird dabei von stimmungsvollen Sonnenuntergängen begleitet.

Durch die Ausrichtung der Wohnung ist insbesondere der Wohn- und Essbereich sehr lichtdurchflutet und profitiert von zahlreichen Sonnenstunden – sowohl im Innenraum als auch direkt am Balkon.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Duschbad mit Fenster und Tageslicht ist modern ausgestattet und verfügt über einen beheizbaren Handtuchtrockner. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich ist durch ein Dachflächenfenster angenehm hell. Besonderheit dieses Raumwunders sind zwei Abstellräume.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss, ein Carport-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Freistellplatz. Im Gebäude stehen den Bewohnern zudem ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung 350.000€
Kaufpreis Carport + Freiplatz 25.000€

Gesamtpreis 375.000€

Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Großgmain, Ortsteil Hinterreit, an der Salzburger Straße. Die Bushaltestelle „Steinerwirt“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt Salzburg oder nach Bad Reichenhall, sowie die umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichk­eiten, Kindergarten, Grundschule sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Direkt bei der Bushaltestelle befindet sich zudem ein öffentlicher Spielplatz, der besonders für Familien ein attraktiver Pluspunkt ist.

Die Lage überzeugt besonders durch ihr außergewöhnliches Freizeit- und Erholungsangebot: Zahlreiche Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung und führen unter anderem auf den Untersberg, in Richtung Wolfschwang sowie durch das weitläufige Naherholungsgebiet rund um das Freilichtmuseum Salzburg / Plainburg. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden in der Natur – direkt vor der Haustüre.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber.