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ohne-makler
Wohnzimmer Küche Wohnzimmer Balkon Badezimmer Ausblick über die Dächer Gang
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Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung, Zentrum Wels, großer Balkon, ruhiger Innenhof

Traungasse 3-5, 4600 Wels – Oberösterreich, Österreich
427 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung 67 m² mit Balkon in den ruhigen Hof, Wels im Zentrum von privat zu vermieten.
Die Wohnung hat: ein Wohnzimmer mit Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Vorraum.
Niedrigenergiehaus, Küche mit Ceranfeld, Geschirrspüler etc., Parkettboden, TV- und Internetanschluss, Kellerabteil, Lift im Haus.

Bruttomiete pro Monat Euro 883,53 inkl. Betriebskosten und inkl. Heizkostenpauschale.
(Heizwär­mebedarf 36, HWB Klasse B)
Tiefgaragenplatz anmietbar
Kaution Euro 2.700,--

Keine Ablöse!
Keine Vermittlungsprovision!

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Objekt-Nr
OM-422486
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
26. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
427 € (zzgl. NK)
Heizkosten
140 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
231 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
370 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
67 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2006
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung liegt in einem Wohnhaus im Zentrum von Wels, gleich neben dem Stadtplatz und direkt gegenüber vom Eingang des Magistrates von Wels und bietet alle Annehmlichkeiten, welche sich durch die Zentrumslage in Wels ergeben, wie kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, Apotheken, Dienstleistungsbetrieben und Naherholungszentrum.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Gesundheit
50m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
Sport
300m
ÖPNV
1.1km
Kultur
50m
Nachtleben
50m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
36,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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