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Gartenwohnung mit Topausstattung in Leitring

8435 Leitring – Steiermark, Österreich
1.102 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Stilvoll wohnen in ruhiger Lage mit großem Garten und guter Infrastruktur. Dieses Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten wurde 2024 in Ziegelmassivbauweise errichtet und vereint klassische Stilelemente mit moderner Technik. Die hochwertige Ausstattung und die 2,80m Raumhöhe sorgen für modernen Komfort ind zeitlosem Design. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht ein geräumiges Wohngefühl. Stilvolle Lampen wurden bereits zur Verfügung gestellt, die hochwertige Küche mit Boschgeräten lässt keine Wünsche offen und eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Darüber hinaus gibt es eine Gegensprechanlage, einen Kellerersatzraum, sowie 1 Carportabstellplatz und 1 Freistellabstellplatz. Die großzügige, vollständige überdachte Terrasse sowie der große Garten geben Raum für Entspannung im Freien und sorgen für ländliche Lebensqualität

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Objekt-Nr
OM-420994
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.102 € (zzgl. NK)
Heizkosten
87 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
185 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
272 €
Mietsicherheit
4.200 €
Miete Garage/Stellplatz
12 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
366 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Diese Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden schaffen ein elegantes Wohnambiente, während die erstklassige Küche mit hochwertigen Markenelektrogeräten höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für angenehmes Raumklima. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie zum großen Garten hin und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien.

Lage

Leitring ist ein kleines, ruhiges Wohngebiet mit überwiegend Wohnbebauung und guter Infrastruktur. Der Ort Leitring liegt unweit der Bezirkshauptstadt Leibnitz sowie weiteren kleineren Gemeinden wie Wagna und Gabersdorf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Neubauten und modernen Wohnanlagen, ideal für Familien, Pensionisten oder alle, die eine angenehme Wohnlage in ruhgier Lager mit guter Anbindung suchen. Die Bebauung besteht überwiegend aus Wohnhäusern und Gartenwohnungen.In unmittelbarer Umgebung befinden sich Arztpraxen und medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule, ideal für Familien, Lebensmittelgeschäfte, Supermarkt, Bäckerei
Bank, Post, Polizei. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus & Bahnhof in der Nähe). Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A9 für Pendler

Lage-Check

Gesundheit
Kinderfreundlich
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Natur
Nachtleben
Kultur
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
39,70 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Mag. Stefanie Meixner