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Ruhige 2-Zimmer Wohnung in Liesing - Ihre Chance!
1230 Wien (23. Bezirk) – ÖsterreichIn einer ruhigen Seitengasse des 23. Bezirks befindet sich diese gemütliche und gepflegte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 50 m², die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, kombiniert mit guter öffentlicher Anbindung und Nahversorgung.
Auf einen Blick:
- kompakter Vorzimmer
- gemütliches Wohnzimmer
- bereits eingebaute Küche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- ruhiges Schlafzimmer
Übersicht Miete:
- Hauptmietzins: € 600,94
- Betriebskosten: € 99,06
- Umsatzsteuer: € 70,00
Gesamtmietzins: € 770,00
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-420398
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. April 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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601 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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168 €
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Mietsicherheit
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2.350 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Vorraum, Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, separates WC, 2 Zimmer, getrennte bereits eingebaute Küche
Lage
Verkehr:
- Bushaltestelle 60A, 66A, 62A: max.6min (zu Fuß)
- S-Bahn Station Atzgersdorf/Liesing: 14min (öffentlich)
- U6 Station Alterlaa: 10min (öffentlich)
- Autobahn A23/S1/A1/A2: 5-7min (per Auto)
Nahversorgung:
- Supermarkt: 4min (zu Fuß)
- Einkaufszentrum: 18min (öffentlich)
Kinder & Schule:
- Kindergarten: 6min (zu Fuß)
- Volkschule: 8min (zu Fuß)
- Mittelschule/Gymnasium: 13min (zu Fuß)
- Universität: 45min (öffentlich)
Gesundheit:
- Arzt: 2min (zu Fuß)
- Apotheke: 6min (zu Fuß)
- Krankenhaus: 11min (mit Auto)
Sonstige:
- Bankomat: 6min (zu Fuß)
- Bank: 6min (zu Fuß)
- Polizei: 10min (öffentlich)
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei Bedarf kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Freien angemietet werden.
Sollten Sie gelernter Koch, Servicekraft oder Handwerker/Hausarbeiter sein, sind Ihre Chancen noch besser auf Ihre Traumwohnung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und sende Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne weitere Informationen zur Wohnung zu. Besichtigungen können ab Mitte Februar angeboten werden.
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Angebot von: Martin Lenzenhofer
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