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SELTEN: Kleinwohnung mit neuer Küche & direktem Gartenzugang
4020 Linz – Oberösterreich, ÖsterreichTop-Lage an der Linzer Stadtgrenze | Provisionsfrei
Eine echte Seltenheit: barrierefrei, Südausrichtung und direkter Zugang ins Grüne!
Ob Eigenheim zum Wohlfühlen oder attraktive Anlegerwohnung mit sehr guter Vermietbarkeit – hier passt einfach alles.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl.
Wohnhaus & Wohnung wurden kürzlich teilweise renoviert – einfach einziehen oder sofort vermieten!
HIGHLIGHTS – klar & überzeugend
-Erstbezug nach Teilrenovierung (Wohnung & Haus)
-Neue, moderne Einbauküche inkl. E-Geräten
-Barrierefrei & direkter Gartenzugang
-Sonnige Südausrichtung
-Klein, fein & gemütlich
-Niedrige Betriebskosten
-Gepflegtes Haus & ruhige Nachbarschaft
Provisionsfreier Direktverkauf – Ersparnis € 3.290,40
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-420237
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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84.950 €
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung & Zustand
-Baujahr ca. 1962 (laut Energieausweis)
-Bereits renoviert – keine größeren Sanierungen geplant
-Rollläden an den Fenstern
-Kellerabteil
-Fahrradkeller & Trockenraum
-Ofen vorhanden
-Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
Lage
Diese charmante Garconniere befindet sich in absoluter Bestlage in St. Florian bei Linz – ruhig, grün und dennoch optimal an Linz angebunden.
Hier treffen hohe Lebensqualität, Nähe zur Landeshauptstadt und perfekte Infrastruktur aufeinander.
Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie rasche Erreichbarkeit der Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Adresse: Im Löblfeld, 4490 St. Florian bei Linz
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Sonstiges
Bitte keine Makleranfragen!
Ablöse für Küche samt E-Geräte, LED Leuchtmittel, Schaukelstuhl,
Beistelltisch, TV Board und Badezimmerspiegelschrank n.V.
Makleranfragen unerwünscht!
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