Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/419996/
Einfamilienhaus in Traun
4050 Traun (Sankt Martin) – Oberösterreich, ÖsterreichHaus in TOP-Lage in Traun/St. Martin!
Ein paar Stufen führen zum Eingang, von dort gelangt man in einen Windfang
und den Gang zu den Zimmern im EG. Man gelangt hier auch über die Innenstiege
in den Keller sowie über eine offene Holzstiege in das OG.
Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Esszimmer, Küche,
Tageslicht-Bad mit WC und Dusche
Obergeschoss:
3 Zimmer und ein Schrankzimmer, Tageslicht-Bad mit WC und Badewanne
das Haus wurde 1975 erbaut, 2010 / 2011 Generalsanierung:
alle Fenster, Haustüre und Böden erneuert, neue Rollläden/Markisen und
Fliegengitter montiert, Sanitär- und Heizungsinstallationen neu,
Kachelofen errichtet, Zentralstaubsauganlage, Holzstiege aufgearbeitet, Vollwärmeschutz, Carport neu eingedeckt
2024:
- Gastherme getauscht
- Sickerschächte für Dachablauf neu gegraben und versetzt
auf Hausvorderseite und Hausrückseite
Heizwärmebedarf laut Energieausweis von 2011:
HWB-ref. = 72,3 kWh/m²a
aktueller Energieausweis derzeit in Arbeit!
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
|
Objekt-Nr
|
OM-419996
|
|
Objektart
|
Haus
|
|
Objekttyp
|
Doppelhaushälfte
|
|
Aktuelle Nutzung
|
Nicht vermietet
|
|
Übernahme ab
|
Nach Vereinbarung
|
Kaufpreis & Nebenkosten
|
Kaufpreis
|
395.000 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
saniert
|
|
Anzahl Etagen
|
2
|
|
Nutzfläche
|
196 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
2
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
4
|
|
Anzahl Garagen
|
1
|
|
Anzahl Carports
|
1
|
|
Anzahl Stellplätze
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1975
|
|
Ausstattung
|
Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Kamin
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
Zusammenfassung:
Garagenplätze: 1
Carportplätze: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Badezimmer: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1975
Anzahl WC: 2
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Zentralheizung
Heizungsart: Gasheizung
Heizungsart: Kachelofen mit Ofenbank
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in sehr guter Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel
(ÖBB und LinzAG Bus) sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Lage-Check
Energie
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Überzeugen Sie sich persönlich von der angenehmen Wohnatmosphäre dieser charmanten Doppelhaushälfte. Für Ihre Anfragen wenden Sie sich bitte über den Kontakt in dieser Anzeige!
KEINE MAKLER ERWÜNSCHT!
Makleranfragen werden nicht beantwortet - Privatverkauf!
Makleranfragen unerwünscht!
Nachricht direkt an den Verkäufer senden
Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:
Angebot von: Helmut
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.at/immobilie/419996/