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Neubau Erstbezug
Gerasdorferstra. 105/4, 1210 Wien (21. Bezirk) – ÖsterreichHelle Neubauwohnung im Erstbezug mit 24m² Balkon. Das Haus wird über eine Geothermieanlage und Wärmepumpe mit Wärme und Warmwasser versorgt. Der Garagenplatz, der extra verrechnet wird, liegt direkt unter dem Haus in der Tiefgarage. Von alle Schlaf- und Wohnrämen hat man direkten Zugang auf den umlaufenden Balkon. Die Wohnung hat ein sehr helles Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Duschtrennwand auf der Badewanne, WC mit Handwaschbecken, einen Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil. Kinderwagen- Fahrrad- und Gemeinschaftsraum gehören zur Anlage.
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Objekt-Nr
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OM-419935
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.100 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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47 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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196 €
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Einzelheiten
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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98,7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2024
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die neu eingebaute Küche von Dan ist mit Markengeräten von Siemens. Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube. Alle Böden sind mit Echtholzparkett bzw. Fliesen ausgestattet. Alle Räume haben Fußbodenheizung mit thermostatische Regelung für die Heiztemperatur. Im Sommer wird die Hauswärmepumpe umgeschaltet und zur Kühlung verwendet.
Lage
Die Bushaltestelle ist 150m entfernt und bringt Sie zu U1, Schnellbahn, 30/31, U6. Supermarkt ist ganz in der Nähe, bzw. mehrere Märkte sind auch nur max. 2,5 Km entfernt. Ein neu erbautes Gymnasium ist in der Nähe. Die Fenster sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und haben außenliegende Raffstores zum Sonnenschutz ausgestattet.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Erdwärme
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Endenergiebedarf
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21,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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