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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Innenhoflage - nur 4 Minuten zur U1 Reumannplatz

Kudlichgasse, 1100 Wien (10. Bezirk) – Österreich
693 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
32,44 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 32,44 m² überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage und gleichzeitig durch eine Top-Anbindung: Die U1 Reumannplatz ist in nur 4 Gehminuten (300m) erreichbar.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Spar Supermarkt, der kurze Wege für Einkäufe ermöglicht.

Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und bietet dank des durchdachten Grundrisses ein großzügiges Raumgefühl.

Trotz der urbanen Lage genießt man in der Wohnung die angenehme Ruhe des Innenhofs.

Die Wohnung bietet:
Wohnbereich und separates Schlafzimmer
helle Räume durch gute Belichtung
separates WC
Kellerabteil
Gemeinschaft­sdachterrasse, die zusätzlichen Freiraum über den Dächern Wiens schafft.

Eine kompakte, helle Wohnung mit ausgezeichneter Anbindung.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419717
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
693 € (zzgl. NK)
Heizkosten
37 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
70 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
5. OG
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2004
Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
150m
Gastronomie
250m
Sport
250m
ÖPNV
1.5km
Kultur
300m
Kinderfreundlich
50m
Gesundheit
400m
Nachtleben
250m
Natur
50m

Energie

Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
146,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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Angebot von: Alexander