ohne-makler
WZ1 WZ2 Küche1 Küche2 SZ1 SZ2 KZ1 KZ2 Bad WC VZ AR Eingang
Exposé drucken

PROVISIONSFREI - Sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung beim Wienerberg

1100 Wien (10. Bezirk) – Österreich
275.000 €
3
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Wir verkaufen unsere wunderschöne, sehr gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung im 5. Liftstock (65,7 m²) – hell, absolut ruhig und sofort bezugsbereit. Perfekt für Paare, Singles mit Homeoffice oder kleine Familien.

Highlights

Neu­e Einbauküche (2022) mit hochwertigen Siemens‑Geräten
Renovierter Parkettboden (2020) Kein Renovierungsbedarf – alles in Top‑Zustand
Nichtraucherhaush­alt, keine Haustiere
Beide Seiten hofseitig – Blick ins Grüne, kein Straßenlärm
Optimale Ausrichtung
Schlafzimmer nach Norden – ganztags angenehmes, weiches Licht
Wohnzimmer nach Süden – viel Sonne & natürlich warm im Winter
Vom Wohnzimmer aus Blick auf den Wasserturm („unser kleines Taj Mahal“)

Raumaufteilung

W­ohnzimmer: 18,02 m²
Schlafzimmer: 15,46 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 9,46 m²
Küche: 7,91 m²
Vorzimmer: 11,00 m²
Bad mit Wanne: 2,67 m²
WC separat
Abstellraum
Kellerab­teil

Bei Interesse einfach PN schreiben – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Liebe Grüße

Nini

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-419447
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
275.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1968
Ausstattung
Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Fahrrad‑ und Kinderwagenraum
Tiefgarage im Haus (Stellplatz anmietbar)
Gepflegte, ruhige Wohnanlage

Lage

Straßenbahn 1,6 sowie Bus 15A und 65A in Gehweite
Wienerberg Erholungsgebiet gleich ums Eck
Hervorragende Infrastruktur insgesamt

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Sport
Gesundheit
Kultur
Kinderfreundlich
Nachtleben
Natur

PDF

Sonstiges

€ 275.000 (provisionsfrei und verhandelbar)
Monatliche Kosten inkl. USt: € 323,54 (inklusive Heizung und Warmwasser)
Reparaturrücklage­: € 78,71

Baujahr: 1968

HWB: 94,6 kWh/m²/Jahr (gültig bis 2033)

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Nini

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen