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Garconniere, provisionsfrei, ideale Anlegerwohnung, Bahnhofsnähe

6300 Wörgl – Tirol, Österreich
99.900 €
1
Zimmer
16,12 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Grundbuch: KG 83020 Wörgl, EZ 172, Gst-Nr. 296
Baujahr: ca. 1960
Umbau: 1996
Thermische Sanierung: 2014
Wohnnutzfläche lt. NWG: 16,12 m²
Stockwerk: OG3
Personenaufzug: Nein
Heizung: Gasheizung (Erneuerung auf Fernwärme geplant)
Ausstattung: Einbauküche
HWB Ref, SK: 103,01 kWh/m²a (Klasse D)
Verfügbarkeit: Ab sofort / befristet vermietet, aktuell bis 31.03.2026
Betriebskosten: ca. 112 € / Monat(inkl. Heizkosten, Warmwasser, allg. Betriebskosten, Sanierungsdarlehen (Thermische Sanierung), Rücklage)
Kaufpreis: 99.900,00 €
Maklerhonorar: Provisionsfrei
Vertragserrich­tung: nach Vereinbarung
Grunderwerbssteu­er: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Mietvertrag: Befristet
Mieteinnahmen: 600,- inkl. Betriebskosten
Betriebskosten: 112,-
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Objekt-Nr
OM-418825
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
99.900 €
Hausgeld mtl.
112 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
16,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1960
Ausstattung
Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Grundbuch: KG 83020 Wörgl, EZ 172, Gst-Nr. 296
Nähe Bahnhof und diversen Einkaufsmöglichkeiten

Lage-Check

Natur
Einkaufen
Gastronomie
ÖPNV
Gesundheit
Sport
Nachtleben
Kultur
Kinderfreundlich

Energie

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
205,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

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