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3.130.000 €
9
Zimmer
292,50 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Dieses außergewöhnliche Penthouse Top 20/21 bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 292,5 m². Großzügige Fensterfronten durchziehen die gesamte Wohnung und fluten die Räume mit Tageslicht, während sie gleichzeitig atemberaubende Ausblicke in alle Himmelsrichtungen eröffnen.

Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Raum für Entspannung und repräsentatives Wohnen. Die Architektur verbindet klare Linien mit hochwertiger Ausstattung und maßgefertigten Tischler-Einbauten, die in der gesamten Wohnung für ein harmonisches und elegantes Gesamtbild sorgen.

Das Penthouse verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer, darunter zwei großzügige Master Bedrooms, jeweils mit zwei privaten Duschbädern und direktem Zugang zu einem Balkon. Die Raumaufteilung garantiert höchste Privatsphäre und Wohnkomfort.

Die Wohnung wird ohne Küche übergeben und bietet damit maximale Gestaltungsfreiheit für individuelle Wohn- und Designkonzepte. Sämtliche Wohnräume sind komplett klimatisiert, zusätzlich sorgt eine Wasserfilteranlage für aufbereitetes Wiener Wasser.

Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 86,4 m², ausgestattet mit privater Sauna und einem spektakulären Rundumblick über Wien bis zu den umliegenden Weinbergen und Hügeln. Dieser exklusive Außenbereich wird zu jeder Tageszeit zu einem besonderen Erlebnis – ob zum Entspannen, Genießen oder Repräsentieren.

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Objekt-Nr
OM-418681
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
3.130.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
342,1 m²
Badezimmer (Anzahl)
4
Schlafzimmer (Anzahl)
6
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Landhausdillen-Parkettboden, geölt
• Hochwertige Massivholztüren
• Feinstein Fliesen
• Vollklimatisiert & Fußbodenheizung
• Moderne Alu-Holz-Schiebefenster
• Hochsicherheitstüre
• Dachterrasse mit Sauna & freiem Rundumblick
• Hochwertige Marmorküche
• Miele-Einbaugeräte,
• Maßgefertigte Tischler-Einbauten in der gesamten Wohnung
• Bezugsfertig – Premium-Ausstattung in allen Bereichen
• Dachterrasse ca. 86,4 m²
• 4 Balkone mit ca. 28 m²
• 9 Zimmer, 4 Bäder, 4 WCs
• 2 Abstellräume
• Neubau (2016) – Zustand: sehr gut
• Absolute Ruhelage
• Wasserfilteranlage

Lage

In einer der begehrtesten Wohnlagen des 19. Wiener Gemeindebezirks gelegen, vereint dieses exklusive Penthouse Ruhe, Privatsphäre und hervorragende Lebensqualität. Die Sollingergasse steht für eine grüne, elegante Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur und gleichzeitig ausgezeichneter Anbindung an das Wiener Stadtzentrum.

Die unmittelbare Nähe zu den Naherholungsgebieten Cobenzl und Kahlenberg bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Wohnen und Naturverbundenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, internationale Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein Rückzugsort für all jene, die das Besondere suchen – ruhig, exklusiv und dennoch bestens vernetzt.

Lage-Check

Einkaufen
50m
Gastronomie
100m
ÖPNV
5.1km
Sport
300m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
100m
Kultur
650m
Nachtleben
100m
Natur
150m

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
30,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Sonstiges

Ursprünglich als zwei eigenständige Wohneinheiten konzipiert, wurden diese vom Eigentümer zu einem großzügigen Penthouse verbunden. Die baulichen Voraussetzungen für eine spätere Trennung sind weiterhin gegeben, wodurch sich die Immobilie ideal für Eigennutzung, Teilvermietung oder ein Investmentkonzept eignet.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne.

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Angebot von: Barbara Woldrich