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Traumhafte 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bestlage von Gmunden am Traunsee, ruhig und seenah
Gartengasse 10/8, 4810 Gmunden – Oberösterreich, Österreich-Ideal für Paare oder Familien, die eine ruhige Wohnlage mit Seenähe und guter
Infrastruktur schätzen.
-Privatverkauf, provisionsfrei,
-In Gmunden gibt es die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes ohne Abgabe.
-Die Wohnung liegt im 2.Stock mit Lift. Das Haus wurde in den 70-ern gebaut, top saniert (Fassade, Hauselektrik) und ist in einem guten und gepflegten Zustand. 2017 wurden neue Böden gelegt und das Bad neu gefliest. Gasetagenheizung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-418641
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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349.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Garten, Keller, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
-Großes Wohnzimmer und 3 Zimmer
-Küche (Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Gasherd mit Elektrobackrohr)
-Bad (Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschine)
-Loggia mit Garten- und Bergblick
-Kellerabteil
-Gartenmitbenützung (schöner großer Garten).
Lage
Sehr gute Lage: Balkon mit Blick auf den Garten und die Berge.
Zu Fuß 2 Minuten zum See, zur Esplanade und zum Badestrand.
10 Minuten zum Schloss Orth.
4 Minuten zur Straßenbahn.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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50,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Umgebung
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Esplanade am Traunsee, zur Altstadt und zum Seeschloss Orth. Idealer Ausgangspunkt für einen Bummel durch die "Keramik-Stadt“, für Wanderungen oder einen Badetag am See.
Gmunden, eine Stadt mit Kultur und Flair, romantisch und lebendig zugleich, ein Platz für ausgelassene Stunden und stille Momente.
Die traumhafte Landschaft bietet viele Möglichkeiten zur Erholung (Toscanapark 10 min entfernt) und für sportliche Aktivitäten wie zum Wandern oder Klettern (Grünberg, Traunstein), wunderschöne Laufstrecken und Mountainbiking (Landsee).
Der Traunsee hat eine hervorragende Wasserqualität, er gilt als einer der saubersten Seen Österreichs. Im Sommer lädt er ein zum Baden, Segeln oder zu anderen Wassersportarten (Gmunden hat einen bekannten Yachtclub), im Winter kann man Schifahren am 6 Minuten entfernten Grünberg, am Feuerkogel und Hochlecken.
Gmunden ist die Heimatstadt von Thomas Bernhard. Bekannt sind die Gmundner Festwochen im September und der Töpfermarkt am 3. Augustwochenende.
Kultur nicht nur in Gmunden: Habsburger Geschichte (Sissy) in Bad Ischl, Weltkulturerbe Hallstadt - mit dem Auto gut zu erreichen.
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Angebot von: Martin Fröhlich
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