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Moderne Eigentumswohnung mit Loggia in Kirchdorf an der Krems
4560 Kirchdorf an der Krems – Oberösterreich, ÖsterreichDie hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick liegt in zentraler und ruhiger Lage, ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über eine Loggia mit wunderbarem Ausblick Richtung Burg Altpernstein.
Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche ist mit einem Glasfaseranschluss für schnelles Internet ausgestattet und somit ideal für Homeoffice-Arbeitende. Die Wohnung ist außerdem mit einer top gepflegten Einbauküche ausgestattet. Ein Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche mit Regendusche, einer separaten Badewanne, einem Doppelwaschbecken, einem Handtuchtrockner und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Das WC ist separat.
Mit 13,45 m² verfügt die Eigentumswohnung über ein großzügiges, verschließbares Kellerabteil inklusive Stromanschluss.
Ein Gemeinschaftswaschraum mit persönlichem Stellplatz für Waschmaschine und Trockner ermöglicht es, im Badezimmer der Wohnung Platz zu sparen.
In unmittelbarer Nähe zum Haupteingang befindet sich der zum Eigentum gehörende Carportstellplatz. Er verfügt über einen Starkstrom- und einen Stromanschluss und ist ideal zum Laden eines E-Autos oder zum Autosaugen geeignet.
Der Verkaufspreis der Immobilie wird auf Anfrage bekannt gegeben.
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Objekt-Nr
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OM-418515
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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84,6 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Carports
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2014
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
– Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug
– Carport-Stellplatz (Eigentum) mit Starkstromanschluss für die Lademöglichkeit eines E-Autos in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang
– PV-Anlage mit der Möglichkeit, Strom kostengünstig ohne Netzentgelt über eine hauseigene Energiegemeinschaft zu beziehen.
– Einbauküche inklusive
– Glasfaseranschluss für schnelles Internet und Homeoffice
– ca. 7 m² große Loggia, perfekt zum Entspannen im Freien
– Wohnraumlüftung, die für ein gutes Raumklima sorgt
– elektrische Rollläden mit Insektengitter im Schlafzimmer
– Rauchmelder sind bereits installiert
– Großzügiges Kellerabteil mit 13,45 m² als Stauraum für Ihre persönlichen Dinge inklusive Stromanschluss.
– Zusätzliche Stellplätze für Bewohner und Besucher direkt beim Haus
– Allgemeiner Kinderspielplatz in der Nähe
– Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Stellplatz für Waschmaschine/Trockner (großer Wäschetrockenraum)
– Parkettböden
– Fliesenböden in Bad, WC und Vorratsraum
– Zentralheizung mit Fernwärme
Lage
Top ruhige Lage in der Nähe der Au in Kirchdorf/Krems. Folgendes ist fußläufig in weniger als 2 km erreichbar:
– Lebensmittelgeschäfte
– Apotheke
– Post
– Bahnhof
– Ärzte
– Gastronomie
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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24,80 kWh/(m²a)
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Grundriss
Sonstiges
– Wohnung im 1. OG
– offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer
– ein Schlafzimmer
– ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– WC extra
– Vorratsraum
– Vorzimmer
– Baujahr: ca. 2014
– Verfügbar voraussichtlich ab Ende 2026/Anfang 2027
Der Verkaufspreis der Immobilie wird auf Anfrage bekannt gegeben.
Die bestehende Landesförderung kann bei Bedarf und Erfüllung der Fördervoraussetzungen übernommen werden.
Bei Besichtigungswunsch oder weiteren Rückfragen kontaktieren Sie mich gerne.
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