Zu Fuß wenige Meter zur WU, Messe Wien, U1 & U2 – urban wohnen mit dem Prater vor der Haustür

Zu Fuß wenige Meter zur WU, Messe Wien, U1 & U2 – urban wohnen mit dem Prater vor der Haustür

PROVISIONSFREI – Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 2. Bezirks

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (mit Lift) eines Neubaus aus den 1950er-Jahren in 1020 Wien, Vorgartenstraße.

Highligh­ts der Wohnung:

Wohnfläche: ca. 50 m²

2 helle Zimmer

Neuer Parkettboden

Hohe Decken

Moderne Walk-in-Dusche

Neue Strom- und Wasserleitungen

Gaszentralh­eizung

Kellerabteil

Miet­recht:
Neubau (1950er-Jahre) – es gilt der angemessene Mietzins, wodurch sich die Wohnung besonders gut für die Vermietung an Studierende eignet.

Kaufpreis: € 331.000

Eine attraktive Wohn- und Anlageimmobilie in urbaner Toplage mit hervorragender Infrastruktur und sehr gutem Vermietungspotenzial.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk.
Die WU Wien, die Messe Wien, sowie die U1-Station Vorgartenstraße und die U2-Station Messe-Prater sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Prater liegt praktisch vor der Haustür und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Straßenbahnlinie 12 befindet sich direkt vor der Haustür und sorgt für eine zusätzliche optimale Verkehrsanbindung.