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Anlegerwohnung in U4 Nähe
Jenullgasse 10, 1140 Wien (14. Bezirk) – ÖsterreichApartment Nähe U4 Braunschweiggasse
für Anleger oder als Startwohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kleinen Eigentumsanlage.
Die Wohnung verfügt über:
geräumiges Vorzimmer
voll ausgestattete Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Toilette
Wohnschlafzimmer
Im Haus steht auch ein Innenhof - Garten zur Verfügung
Diese Wohnung hat eine ideale Verkehrsanbindung an die U4 Braunschweiggasse, oder
S45 Penzing sowie zur Westautobahn.
Die Wohnung ist momentan bis 31.3.2026 um ca. 10 € per m² vermietet.
Der Mieter wäre an einer Verlängerung interessiert.
Geheizt wird mit Gas und das Warmwasser wird elektrisch aufbereitet.
Die Vermietung auf Plattformen wie Airbnb ist lt. WE Protokoll nicht gestattet.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-414608
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ECKDATEN
Adresse: 1140 Wien, Jenullgasse 10/5
Baujahr: 1969 Wiederaufbau
Zustand der Wohnung: bewohnbar, aber Renovierungsbedarf ist gegeben.
Nutzflächen: 44 m²
Stockwerk: 1.Stock mit Lift
Öffentliche Anbindung: U4 Braunschweiggasse, S 45 Penzing, Westautobahn
monatliche Betriebskosten: 223,05 inkl Rücklage und Ust.
Raumaufteilung: Vorzimmer, Wohnschlafzimmer, Küche, Bad mit WC
Lage
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Gehweite mit der U4 Braunschweiggasse
und S 45 Penzing ist bestens gegeben.
Die Infrastruktur ist gut. Für die Freizeitgestaltung bietet sich das nahe gelegene Schloss
Schönbrunn, oder der Wienfluss- Radweg an.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Betriebskosten: 160,71 € (+10% USt.)
Gesamtkosten: 223,05 € inkl. USt.
Reparaturrücklage: 46,27 € Rücklage gesamt: ca. 100.000,--
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Angebot von: Reinhard Schurr
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