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790 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
66 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Die neu errichtete Innenstadtwohnung, mit überwiegendem Blick in den begrünten Garten sowie einem großen Balkon (14m2) liegt im 3 OG eines im Jahre 1900 erbauten, gepflegten Altbaus. Die Aufteilung eignet sich perfekt für 2 Personen. Der Entreebereich ist hell und schön gestaltet.
Der gepflegten Allgemeingarten ist für ruhige Stunden bestens geeignet. Autos können entweder in der Kurzparkzone oder am benachbarten Privatparkplatz Innenhof (zzgl. etwa € 60,--) abgestellt werden. Für die Fahrräder ist ein gesonderter überdachter Abstellbereich direkt beim Wohnhaus neu errichtet worden.

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Objekt-Nr
OM-414333
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
790 € (zzgl. NK)
Heizkosten
40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
4.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
80 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Aufzug, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett, Fliesen
Grünblick, Straße
Dusche/WC
Fernwärme
­Küche neu:
Extras:
E-Herd, Kühl-Gefrierschr., Geschirrsp.
Lift, Gartennutzung,
Kellerabteil, Carport Fahrräder
Parkplatzmiete möglich

Lage

Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés sowie Restaurants. Mit der Straßenbahnlinie 1,2 gelangen Sie in weniger als 8 Minuten zum Taubenmarkt/Landstraße. Sowohl die Wiener- als auch die Unionkreuzung sind vor der Haustür. Der Linzer Hauptbahnhof ist ebenso in weniger als 4 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung
- Busse 41, 43, 46
- Straßenbahnlinien 1,2
- Bahnhof (Fußweg 4 min)

Lage-Check

Gastronomie
50m
Gesundheit
150m
Einkaufen
50m
ÖPNV
400m
Kinderfreundlich
Nachtleben
50m
Sport
100m
Kultur
50m
Natur
350m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

Da es sich um ein gefördertes Wohnobjekt handelt sind folgende Kriterien unbedingt zu erfüllen:
Hauptwohnsitzanmeld­ung und österreichische Staatsbürgerschaft, Staatsangehörigkeit eines EWR-Staates oder Besitzer des Aufenthaltstitels „Daueraufenthalt-EU“
Einkomme­nsgrenzen lt. OÖ-Wohnbauförderung. Es zählt das ca. Jahres-Nettoeinkommen:

Ober­grenzen:
1 Person: € 50.000,--
2 Personen: € 85.000,--
Jede weitere Person€ 7.500,--
Bei Alimentationszahlung/Kind € 7.500,--

Der Nachweis des Einkommens wird mit einem Jahreslohnzettel des Dienstgebers bzw. dem Einkommensteuerbescheid dem Land OÖ vorgelegt werden.

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Angebot von: Linus Pilar