Erstbezug im Karmeliterviertel - 3 Zimmer Wohnung nach Sanierung

Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Top Ausstattung in begehrter Lage - direkt im charmanten Karmeliterviertel, Nähe Donaukanal und nur wenige Gehminuten vom 1. Bezirk entfernt.

● Gesamtmiete excl. Heizung: 1.657€/Monat
● Baujahr: 1967
● Wohnfläche: ca. 67 m²
● 3 Zimmer, 1 OG mit Lift
● Gute Energiewerte: HWB C, fGEE C
● Zentralheizung nach Verbrauch
● Erstbezug nach Sanierung

Lage & Infrastruktur
Diese Wohnung punktet mit einer erstklassigen Lage – zwischen dem beliebten Karmelitermarkt, dem Donaukanal und Augarten als Naherholungsgebiet und der historischen Wiener Innenstadt. Der direkte Zugang zum Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das pulsierende Zentrum des 1. Bezirks erreichen Sie bequem zu Fuß in nur ca. 4 Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U2/U4-Station Schottenring liegt nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine rasche Verbindung in alle Teile Wiens.

Ausstattung
● Hochwertige Haro-Dielenparkett (Format 1800 mm)
● Großformatige Marrazzi-Fliesen (60x120) in Nassräumen
● Sanitärausstattung von Hansgrohe & Geberit
● Walk-In-Dusche mit Regenduschsystem, Duschnische und LED Beleuchtung
● Neue Heizkörper inkl. Handtuchheizkörper im Bad
● Abgehängte Decken mit integrierter Spotbeleuchtung im Vorzimmer
● Fenster mit 3-fach-Verglasung für optimale Energieeffizienz und Schallschutz
● Neue Innentüren und hochwertige Sicherheitseingangstür
● Erneuerung der gesamten Elektrik und Leitungen nach neuesten Standards.

Lage & Infrastruktur
Diese Wohnung punktet mit einer erstklassigen Lage – zwischen dem beliebten Karmelitermarkt, dem Donaukanal und Augarten als Naherholungsgebiet und der historischen Wiener Innenstadt. Der direkte Zugang zum Donaukanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das pulsierende Zentrum des 1. Bezirks erreichen Sie bequem zu Fuß in nur ca. 4 Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die U2/U4-Station Schottenring liegt nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine rasche Verbindung in alle Teile Wiens.